买房要卖“人财两旺房”、相同的道理！在房地地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局,人旺为人气旺。财旺为销售旺，此为“旺山旺向”也、作为商业开发项目最忌向弱财衰，为开发失败亏本或烂盘。在现在商业¹⁹⁷⁵地产项目的开发中？那那首先是立向要旺,向代表财，大向立得旺局，售价高而且销售快。     住宅小区楼盘的风水策划布4397局合理、不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度，提高了小区楼盘的升值潜力。长远来看。客户入住后平安健康运气好，口碑相传。也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传！特别是在客户越来越成熟、越来越挑剔，要开发出一个成功的楼盘并非易事、这需要全方位、多层面的有机配合才成，当然！风水策划就是其中一个重要方面、因为成功的风水策划、可以使6287开发商与业主达到双赢的结局, 现在，在中国房地产行业仍是4215朝阳行业？是社会经济的的主要增长点之一、因此！研究房地产开发的风水策划与布局！将有限的土地资源作最2184佳配置、它对于社会经济的发展，提^高高人们的生活质量！都有重大的意义。

　　楼盘用地选址的一般要求1，交通便利！这包括路要通、公交车辆多、离市中心！火车站！客运站。机场等快捷方便。 2！周边配套齐全、如幼儿园。小学！菜市，超市！银行！餐厅等。 3、周边环境。噪音。废气，菜市场污染严重，旁边出租屋过多、治安无保障、公交车总站.空气污浊，车辆太多既扰人也易引发交通事故！医院，消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响，油站太近有火灾。爆炸的恐惧心理！高压电杆、电线穿越宅前屋后或房顶！产生的气场对健康和心理亦有影响，陵园墓地、教堂堂神庙太近？阴气太重等等。都是周边环境不合格的表现！ 4、位置与城市规划。要充分了解用地位置的现状与规划、了解该地地块附近将有什么规划！如果有公园。游乐场等规划、应属潜在在利好。售房时可作为一个卖点、如果有立交桥等！因立交桥气场太大！出入不方便， 5、位置与地块形状。房地产小区用地以方正或长方形为佳，最忌三角^形形的边角用地？三角形或或不规则形，不仅浪费较大！而且难以策划^成成一个好的小区、 6，位置与用地成本。用地成^本本与“位置”关系密切。两者成正比例关系，位置好的项目。虽然用地成本大、但一般有较高的售价，位置不好的项目、8391虽然用地成本小。但售价价上不去？导致用地成本占销售收入的比例反而而更大！位置好不等于于以后也好!位置不好不等于以后也也不好。这要有眼光与了解政政府规划，

　　楼盘用地选址的风水要求    这里作为一个风水策划者而言！选址用地要与地运衰旺相结合！地运旺、穷乡僻壤成闹市！地运不昌。付出未必有回报、如广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心。广州市政府回收土地后开始招商引资！然而在2004年以前，它切成了杂草丛生的“蛮荒之地”。2003年以后！“一夜”就成了“兵家必争”的地王之王，此并菲开发商没有眼光。事实与与“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》）？下面是选址用地的一些风水基本要求！ 1！宜藏风聚气！忌风恶气散！ 2！宜砂环水抱。忌砂飞斜边、 3。宜龙稍强虎稍弱！忌龙太强虎太弱！9231更忌虎太强龙太弱。 4。宜地形方正！忌三角斜边， 5。宜地基干净、忌坟场！刑场凶地，亦忌神前庙后， 6、宜四周安静。忌忌路冲水冲屋角冲! 7，宜水路向弯曲有情、忌反弓无情，更忌立交桥反弓或遮蔽。 8！宜四周邻居屋高低有情。忌独高孤阳、独矮孤阴、 9。宜宜山水形势与运盘能有机配合？能收山出煞，忌山颠水倒， 位3865置与楼盘定位、什么样的位置决定了盖什么样的房子、盖什么样的房子卖给什么人，7943这是房地产项目定位的重大问题！定位错了，一切都错，比如！在一个周边环境很0429差的位置设计成高尚住宅。能卖得好吗、在6444一个靠山面水、风景宜人的位置建成低档住宅。这不是浪费，一个住宅小区如果交通不便。购物路远。小小孩上学不方便！且4779周围环境恶劣。噪音大。空气污浊、治安不好、这里住户的生活质量能好吗，销售情况也可想而知，所以楼盘的定位要以位置好坏来决定、位置不好！高密度扩大大建筑面积!低配套降低开发成本才会有利可图，相反、如果⁴⁷³⁴这样的位置你建成中高档住宅,势必因房价高而销售艰难，所以、位置是楼盘定位的重要依据！它决定了你这个楼盘应该建成什么档次、房价多少，卖给给什么人等等？

　　楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键，《天元歌》云：““向首一星灾福柄？去来两口死生门”、就是是是指立向时,要将当运向上旺星要到向首！以及来水。去水的水口要与山向同元一气、两口所5400在之方位、得向上吉星飞到！考察一个小区和一栋房子。看其是否能使居住者获吉、能旺财丁兴，最重要的是看两个方面：：一看向上旺星有无到向！以旺向财星星是否到向，如向上运星为“二黑”“五黄”凶星、为死气入户大凶！二是看来水水口及去水水口之方位。是否合同元一气，三吉五吉，如不合。即使¹¹⁹⁰旺向亦减吉、 综上所述。房地产开发小区^的的立向！要把握好三个方面： 1！察来龙、来龙可以是真山或山脉走势、也可以是背后大楼。入首之山龙以合金，木，水。火，土”五形⁵³⁰⁸状的秀山为吉，有“斜飞”，“破面”， “乱石”等凶恶不吉之山为不合格、城市以高楼为山。背后高楼如方正，无^奇奇形怪状的三角？刀形等冲到小区。亦为合格、 看来龙为何龙入首！小区在8869立向时？所立的向要与来龙同元一气。人元龙入首、要立人元龙之向。小区或一栋房屋所立的山向也必须是人元龙，达到同元一气，一卦纯清、 2。识水口、水口包括⁸¹⁹⁹向上水口与来去水口，立向时还要看向上之水！是否与所立山^向向保持同元一气，山向为地元龙，向上之水亦要地元龙。山向为天元龙、向上之水亦要天元龙，山向为人元龙，向上之消炎亦要人元龙。与坐坐向不是同元一气？为不合法、 3、定旺向。如来龙，水口决9708定的坐向为旺山旺向或双星会向！⁰⁶⁴²室外山水形势能配合、则此坐向完全可立！如八运的旺山旺向14局！4437双星会向8局共22局均为好局。6006均为可立之坐向!如立得败局、凶局、必将害人害己， 小区坐向吉。每栋坐向吉。住户与发展商商皆大欢喜,小区坐向凶。每栋坐向凶！住户与开发商都凶！小区坐向凶！每栋坐向吉！住户多吉。发展商凶、小区坐向吉！每栋坐向凶。住户多凶，发展商多吉！ 如果小区坐向吉凶时，售楼部风水设设计合理,开发商可以凶化吉！也可获利、 从上可见、开展商与住户是双赢、双输还是单赢，这里大有文章。其关键是如何去作风水策划与布局。也关系到策划者的职业道德问题！

　　　小区风水布局策划 把最高的楼安排在山盘旺星之方？把其它各栋房安排在向星的死煞之方如二黑。三碧，四绿！五黄。六白！之方，这样安排，当旺山星（丁星）或生气^山山星之方有高楼!为旺山！死煞向星（财星）之方有楼房为为出煞!可达收^山山出煞!旺财旺丁之目的。 小区出入口、各栋大门、人工湖！⁸⁹⁰⁰泳池以上各项均宜安排在向星旺气,生气之方。如八运！宜将门。路。水安排在^向向星八白？九紫外线，一白之方位，这叫水里龙神见水、为旺生之星得位旺财！      住宅小区楼盘的风水策划布局合理。不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度、提高了小区楼盘的升值潜力、长远来看。客户入住后平安健康运气好、口碑相传、也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。特别是2064在客户越来越成熟,越来越挑剔。要开发出一个成功³²⁸⁰的楼盘并非易事！这⁵¹⁶¹需要全方位。多层9094面的有机配合才成？当然、风水策划就是其7271中一个重要方面？因为成功的风水策划！可以使开发商商与业主达到双赢的结局,     在现在商业地产项目的开发中、那首先是立向要旺、向代表财。大向立得旺局，售价高而且销售快、⁶⁸³⁸山也代表人气。向旺山不旺。销售旺但入住率相对不高、购买的以投资者相对多，大盘立得山⁷⁴³⁸向两旺,当然销售6785快入住率也高!相反大盘立立向山旺向不旺,向为财，向不旺为财不旺，指销售不好！财气不旺也就谈⁷⁵⁸⁶不上人气了, “山管人丁水管财”！坐为山。向为水、山旺人旺，向旺财兴！这句句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与财的关系！以广州珠江新城两个小区为例。

      从以上卫星地图可以看出、两个小区都是南面临珠江！但大盘立向却不一样，A 楼盘依地势立^坐坐北向南！而B小区立²⁷³⁰的是坐东向西！按人们的传统观念坐北向南是买房的首选！但实际情况并非如此、2168两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘!小区B销售快入住率高，升值也快！小区A06年在还有部分楼盘空着。有兴趣的朋友可以到实地看看、那么立南向的小区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢。在 这里我为大家做一个元运分析、

 

　　 分析,七运盘子山午向为上山局、当旺财星7赤赤上山。向方财星6白以退气。8白丁星下水，向上财不旺对开发商不利。2003年以^后后8白丁星下水,人气财气皆不旺、在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用！从以上分分析就可以看出。到现在进入八运运（2004－2023年）、此小区人气仍然不旺的原因了，   我们再来看看B楼盘

  小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）  

分析！七运（1983—2004）盘、坐东向西为人财财两旺盘!坐方小区东方立高大的楼盘不但但旺人气？也能旺财、向3510方西面规划为大门入口不但旺财也旺人。两者8241皆能做到收山出煞。B小区立向布局正合七运旺盘布局！所以销售升值快。人气旺也就在情理理之中了，   从从以上实际案例分析可以看出、一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼盘的销售好坏，也是整个项目策划的关键、大盘不旺、销售不好，开发商成了房东！如果立到凶星入门、小区不出这事出哪事、住户与开发商都不得安宁！从以上案例我们⁵⁴⁶¹也可以想到!一个工厂，一栋办公楼！办公室或1765者住房不旺、生意运气也就可想而知了！ 售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法、对5173售房至关重要!直接关系到发^展展商利益。整个小区的风水布局好，售楼8524处的方位与坐向又好？这为销售畅旺打下了良好的基础，当然。销售好坏还有很多因素。如楼盘质素。价格、销售策略、入市进机把握等！如两者能密配合、互相推动，不仅6734能快速销售。还能使价格上个台阶、相反！如两者均不好！要销售出去比登天还难、这是问题的一个方面，另一个方面。⁸⁸⁶⁵如楼盘品质一般!整个从发展商的角度看、最重要的就看售楼处了，所以、售偻处的好坏关系颇大，发展商不得不察、 那么！如何确定售楼处的方方位与坐向呢？具体包括三方面： 选旺位;整个小区的坐向决定以后、就就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘？找出当旺向星！生0964气财星之方位？并对此方位星盘^作作具体分析! 如小区的坐向为八运丑山未向,如图

当旺向星八白飞到向首未方。飞星为58。为八八运最旺之方位。售楼处最宜设在此处！为旺旺吉最佳之位、 售楼⁴²⁰⁰处可以专门建造，也可在现有楼房的的合适方位的首层安排、这要具体楼盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位，除了按向4441星旺生之方位选择外、还应看交通、人流，是否显眼位置等。向首两边的城门位，如通便利！面向大街、大路，比较显眼，如这些方位临旺生之星飞临。则为最佳选择！无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局。非好局、碰到这样的楼盘。只能在交通便利、人流出入3599量最大？最显眼的位置来安排售楼处。5001如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况、则需化解。 定旺向，售楼处的立向、最宜立旺山旺向局。开正门。不仅可以纳入当元旺气。而且室骨布8169局也较易把握,如果不是专专门建造售楼处、而是利用在建房屋的首层作售楼处、也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋， 补充说明，住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大，而对住户运^气气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺？可看本站相相关文章。 版权声明！此文为邹易明原创作品，未经作者同意，不能转载！

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