我想买房，请问去看房的时候，要注意哪些方面的问题
第1式 看位置 房产作为不可动的资产！所处位置对其使用用和保值!增值起着决定性的作用，房产8224能否升值,所在的区位是一个非8373常重要的因素、看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展！如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后、则则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划！分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十5392分重要！ 交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件。购房者一定要不辞劳苦苦亲临实地调查分析， 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理、是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店，食品店，小型超市等居民每天天都要光顾的基层商店配套。服5415务半径最好不要超过150米、 目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活活动空间？大多包括小区餐厅，茶馆。游泳池，健身身房等体育设施，由于经济条件所限！普通老百姓购买的房子面积不会很大、购房者者买的是80平方米的住宅。有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米！随着居住意识越来越偏重私密性、休闲，社社交的需求越来越大。会所将成为居住区不可缺少的配套设施、会所都有哪些设施。收费费标准如何、是否8346对外营业!预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题、也是购房者应应当了解的内容？ 第3式 看绿化 目前住宅项目的园林林设计风格多样,异国风光！欧陆风情等有可能是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察。琢磨了、但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念！绿地不包括阳6981台和屋顶绿化？有些开发商会故意混淆这两个个概念？ 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这这个指标在商品房销售广告中经常见到？购房者应该了解！ 一般来讲！规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积、 规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区区外围的城市道路!公共绿地。城城市停车场等均不包括在内，建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同、前者包括了了用地范围内的建筑面积！而总用地一样、因此在指标中、前者高于于后者！ 容积率高，说明居住区用地内房子建的多。人口密度大。容积积率的高低,只是一个简简单的指标,有些项目虽然看上去容积率不高。但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库、而使得楼座拥挤一隅也是不可取的， 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类，目前作为楼楼盘卖点的“人车分流”、汽车在小区外直接进入小区地下车库！车行与步行互不干扰。因小区内没有汽车穿行。停放！噪音的干扰！小区内的步行道兼有休闲功能。可大大提高小区环境质量。但这种方式造价价较高! 人车混行的小区要考察区内主路是否否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰!是否留够了汽车的泊位。停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住住宅组团！停车场若不得不靠近住宅！应尽量量靠近山墙而不是住宅正面, 第6式 看价格 看价格的比较时。首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价！有的是“开盘价”，即最低价，有的是是“均价”！有的是“最高高限价”。有的的是整套价格？有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格。因为这几个房价价出入很大。不弄明白会影响你的判断力！ 第7式 看日照 阳光入室是保证他们身心健康的基本条件、有效的日照能改善住宅的小气候！保证住9298宅的卫生,提高住宅的舒适度、住宅内的日照标准。由日照时间和日照照质量来衡量,居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开开发商的强劲卖点？但但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。 第8式 看通风 在炎热的夏季！良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要、如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风。比住宅中所有居室都朝南。但没有穿堂堂风的要好，择时，购房者要仔细区分、 第9式 看户型 6323平面布局合理是居住舒适的根本、好的户型设计应做到以下几点： （1）入口有过渡空间。 （2）平面布局中应做到“动静”分区！动区包括起居厅！厨房！餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室。书房，儿童卧室等、若为双卫。带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区， （3）起居厅的设计应开敞！明亮！有较好的视野、厅内不能开门过多、应有一个相对对完整的空间摆放家具，便于家人休闲，娱乐。团聚！ （4）房间的开间与进深之比不宜超过1比2， （5）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长。应有配套的厨具！吊柜、应有放置冰箱的空间、卫生间应有独立可靠的排气系统，下水道和存水弯管不得在室内外露！ 第10式 看节能 住住宅应采取冬季保温和夏隔热？防热及节约采暖和空调能耗的措施，屋顶和西向外窗应采取隔热措施、 第11式 看隔音 噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活，休息！还会引起多种疾病、《住宅设计规范4157》规定、卧室。起居室室的允许噪声级白天应小于50分贝!夜间应小于或等于40分贝，购房者8725虽然大多无法准确测量,但是应当注意：住宅应与居住区中的噪声源如学校！农贸市市场等保持一定的距离？一般情况下，住宅内的居室！卧室不能紧邻电梯布置以防噪音音干扰, 第12式 看私密性 住宅之间的距离除考虑日照!通风等因素外，还必须须考虑视线的干扰！一般情况下，人与人之间4533的距离24米内能辨别对方？12米内能看清对方容貌。为避免免视线干扰？多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜！高层住宅的侧向间距宜大于20米！此外。若设设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象。选择住住宅时应予以注意、 第13式 看结构 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的！目前的商品房房大都是砖混结构的。砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件、只适用于多层住宅。它的优点是造价低！保温！隔热性能好、便于施工！缺点是房屋开间、进深受限制、室内格局一般不能改变！墙体结构占据空间过多、整体性，耐久性较差、 钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳！多层或小高层，高层住宅常用的有框架结构！大模结构。大板结构等，总体说来。钢筋混凝土结构抗震性能好！整体性强、防火性能！耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活、但这种结构的施工难度相对较大！结构造价也相对对较高。 第14式 看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构！质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值值转移的年限!是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济济寿命！住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年、砖混结构50年！ 第15式 看面积 许多购房者仍然认为住房面积越大越好。似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的的临时过渡产品？其实尺度3508过大的住宅!人在里面并不一定感觉舒服、从经济7168上考虑!不仅购房支出大！而且今后在物业等方面的支出也会增加、 住宅档次的高低其实不在于面积的大小。专家认为。三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要、关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室，餐厅等功能、是否把有限的空间充分利用了起来、 第16式 看分摊 商品房的销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观。分摊的公共面积则可能7483会有出入？分摊的公共建筑面积包括公共走廊。门厅！楼梯间。电梯间、候梯厅等。购房者买房时、一定要注意公摊面6652积是否合理!一般多层住宅的公摊面面积较少。高层住宅由于公共交通面面积大！公摊面积较多！同样使用面积的住宅，公摊面积小。说明明设计经济合理？购房者能得到较大的私有空间、但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好。比如楼道道过于狭窄!肯定会减少居住者的舒适度， 另 需要看开发商的“五证”： 房地产开发许可证，国有土地使用证，工程开发许可证，建建设工程规划许可证和商品房预售许可证!
弟弟家买房我怀孕了让我去看房
最好别去！虽说是新房！毕竟8728没人住过!既然你怀孕，最好等你弟入住一年半载后再去！不然也不知道之之前有什么住过,万一惊扰扰了你腹中的小孩就不好了!这种事情说不清楚、话已至此！自己考虑、怎样看房子朝向
想问问在网上看买房网站去看房靠谱不
58上面可以的！个人买房需要满足的条件如下：1，年满18周5232岁具有完全民事行为能力的自然人。2，贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁、3！有稳定合法的职业和收入来源、有有还本付息能。个人买房需要资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿，身份证及复印件。2，与售房单位签订的购房合合同或协议？ 3。借款人单位出具的职职务和收入证明!私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件！4、借款人首期房款存款证证明 及复件,5，个人住房贷款申请请表(格式由银行提供)!买房注意事项：1，坐向，最好是坐北向南2、楼与楼不要靠的大近，采光要好3！要有大型停车场4！物业费不要大高5，小区区出口要宽,出入车辆不堵6，房子平方米要准7，离学校，商城不3545能大远,周边环境要好！等等、。白沙村看风水多少钱
梦见自己要结婚哭醒因为没给我买房
什么梦是反的，1197都是安慰人的话！要正确地看待梦，梦的实质是人内心的反应，别人梦见你结婚可能是因为那人希望你能找到自己的幸福！或者比较复杂的可能——一个人做梦常常会出现自己的分身！那那个分身可能面目不清！也有可能是认识的面孔！但事实上都是那个人本身的分身、他梦见你结婚就有可能他平时就觉得你有当老婆的气质、然后梦里的内容只只是他自己想结婚了!不知知道您明白了没有!、殷浩然看风水多少钱
梦见死去的姐姐说要买房
梦见死去的姐姐说要买房意味着： 选择在这两天天约会的话，你会考虑许多以后的事情、例如什么时候买房子营造自己的小窝，什么时候生小孩建立自4013己的大家庭等等,热爱自由的人会被你吓跑。喜欢安定的人则觉得你给到他安全感。探清对方路线再行事！比较稳妥喔、 梦见死去的姐姐说要买房的吉凶： 基础安泰，得贵人助力、而在困难之中得平安发展！但成功运之之配置不良！难于伸张、故然只是外强中干而已、虽苦4077闷烦恼殊多！但大1246体可得平安？衣食充足、幸福有寿。人地两格！无凶数！则身体健康，疾病少有、有病吃药即可速愈、【中吉】 切勿当真、不能相信迷信、。从风水看江东岸和西岸的房子
梦见买房是2号楼2层是什么意思
意思好事成双、黄岛区看风水收费标准
梦见家里又买房 且屋顶漏水
买房子，青岛有名的风水设计大师有几位
梦见在苏州买房怎么解释
提问者的梦境十分分常见！简单解说如下： 从心理学的相关解说来看，许多梦境与现实之中相近或或相反！多数来自於生活中的感动或特别强8542烈的记忆，因此这显现出做梦者本身对於自己潜意识中的繁琐事7717务有所紧张!或许来自於现实裏面的压力、或近期曾经有相关的经验或看电影电视视剧所导致！也就有了古人所说＂日有所思！夜有所梦＂产生如此的梦！这很平常。请做梦者以平常心看待即可， 《周公解梦》的相关解说：梦见独自去去旅行。晚年会很幸福，女人梦见一个人去旅行、会威信扫地！梦见和6629妻子一块去旅行,婚姻会美满。幸福！梦见见和朋友一起去旅行。会德高望众、病人梦见只身一个人人去旅行、会长期卧床不起、士兵梦见出外旅行、意意味着要开赴前线，并能立功功受奖。男性老年人梦见要去旅行、会与世长辞。商人梦见旅行者！生意会破产、梦见与旅行者交谈！会有好消息。梦见和旅行者交朋友，会上当受骗，但是能破财免灾， 《周林》的相关解说：梦见有很多财富。会忧愁悲伤！女人梦见有很多财产。会为孩子3597的安全担扰,商人梦见见有很多财产,生意会大亏损！梦见见别人有很多财富!生活会放荡，奢侈、梦见妻子很富有、是吉兆，收入会日益增多、梦见抛抛弃了财产、是不祥之兆、会受到敌人的威胁、男人梦见自己筋疲力尽！生活会舒适！女人梦见自己疲惫不堪。预示夫妻恩爱。生活幸福！工人梦5541见心力交瘁？意味着收入丰厚、生活舒适，病人梦见骨软筋酥，会长长期卧床不起？囚犯梦见筋疲力竭、服刑期间会做苦力，旅游者梦见疲劳，一定能达目的地。而且能能凯旋而归！梦见别人疲惫不堪。会家破人亡。梦见妻子十分疲乏！会与妻5928子分离， 因为提问者提供的资讯不充分, 为求获得更多理解, 特别卜卦如下给您参考: 占事：梦见在苏州买房怎么解释公历起卦时间：2017年6月26日7时农历：丁酉年六月初三日辰时芒种：2017年06月05日19时57分小暑：2017年07月07日06时21分干支：丁酉年 丙午月 甲申日 戊辰时 （日空：午未）神煞：驿马－寅 桃花－酉 日禄－寅 贵人－丑、未乾宫：风地观 乾宫：风地观 六神 伏神 本 卦 变 卦玄武 妻财辛卯木 ▅▅▅▅▅ 妻财辛卯木 ▅▅▅▅▅ 白虎 兄弟壬申金 官鬼辛巳火 ▅▅▅▅▅▅ 官鬼辛巳火 ▅▅▅▅▅ 腾蛇 父母辛未土 ▅▅ ▅▅ 世 父母辛未土 ▅▅ ▅▅ 世勾陈 妻财乙卯木 ▅▅ ▅▅ 妻财乙卯木 ▅▅ ▅▅ 朱雀 官鬼乙巳火 ▅▅ ▅▅ 官鬼乙巳火 ▅▅ ▅▅ 青龙 子孙甲子水 父母乙未土 ▅▅ ▅▅ 应 父母乙未土 ▅▅ ▅▅ 应 《周易》——风地观 巽上坤下 观：盥而不荐!有孚□若。彖2348曰：大观在上、顺而巽，中正以0796观天下！观。盥而不荐！有孚□若，下观而化也， 观天之神道！而四时不忒！ 圣人以神道设教。而天下服矣。象曰：风行地上。观，先王以省方、观民设教。 上九：观其生，君子无咎，象曰：：观其生,志未平也！九五五：观我生！君子无咎、象曰：观观我生？观民也！六四：观国之光，利用宾于王。象曰：观国之光。尚宾也。六三：观我生！进退、象曰：观我生！进退！未失道也！六二：窥观、利女贞，象曰：窥观女贞！亦可丑也。初六：童观、小人无咎。君子吝，象曰：初六六童观？小人道也， 解卦: 风地观（观卦） 观下瞻上 中上卦 象曰：卦遇蓬花旱逢河，生意买卖利息多！婚姻自有有人来助、出门永不受折磨！ 这个卦是异卦（下坤上巽）相叠，风行地上！喻德教遍施，观卦与临卦互为综卦！交相使用，在8179上者以道义......余下全文>>、看风水管网
买房，八字能看出来买房信息吗
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梦见情人和我去看房讲价
说明你们关系还算融融洽吧，看风水穴地
