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现在，大城里的租房问题已经成了很很多人关注的事情了？很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子、现在大多数人都是通过中介来租房子！通过中介租房子我们需要注意什么? 依，证件件确认： 房产证以及身份证需要核对、(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照、税务登记证。市房管局稽2702核颁发的资质证书等)？检视房产证。籤正式合同，有房产证的房屋，才7549有资格签订正式的租赁合同!一般中介筛选都会核查房东的资质、而提供不出房产证，产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 贰！提前中断合同 如果合同期内可能因为工作，生活变动引起租房地点变更、租房者一定要在合同内约定、如因工作调动动等原因需提前中断合同？业主应退还还押金！以保障自己的权益，规定违约金的、尽量与中介协商，少支付！ 三，水电煤气等费用 水电煤的交接、有的房东可能冗馀的的帐单没结清？要求求出租人在房屋出租前结清水。电！暖、煤煤气(天然气)和其它费用，问清屋内内家俱？电器，其其他设施的使用是否额外收费!由谁来承担维修费用、问清楚水、电、煤气、家俱。家电，物业费、卫生费，有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要。因为房主一9043般都会要你的押金)!宽频费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付、 四！维修费 合同中要讲清楚装置的维修由谁负责！维修费谁出，比如、水龙头坏了、灯泡坏了、空调坏了、有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费费算谁的， 关1482注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟。非人为漏氟都是业主来负责、房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费费用 5，房内物品检查确认 写清房东提供供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱。洗衣机，空调等、 检查所有东西是否可以正常使用，各种电器，热水器、暖气。燃气！插座！马桶，洗澡、水龙头。炉灶，抽油烟机、下水。门窗，床。电灯等，避免纠纷！ 房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着、 检视6385厕所有无漏水。浴浴室喷头是否够劲？能否出热水。厕厕所门是否损坏，各各处水管是否漏水！房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水！可以以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄) 检查各个房间及家俱的门和锁。房间间地板及墙角是否损坏,家俱是否有破损、 记录所有物品的新旧程度，有无损坏， 注意：所有装置，家俱、物品品新旧等情况都要写在合同中!一般附在合同的最后、清点完房屋内物品后再籤合同， 陆，签约及合同注意事项 (依)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如如果是电器老化不赔偿。 (贰)签约时要检视房产3620证影印件及房产证上有名字的人的身份证影印。或委讬书，最重要的一点。必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁中国合同”、合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续！并代代收房租的条款？因为有可能中介只是把房屋承租下来。并没有告知原房东自己要溢价转租！原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租、势必会要求收回房屋、这样消费者和和中介签署的租房合同将变为无效？消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任、 (三)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等。这样可以在与中介签约时参考这些条款。一是可以有效避免超时承租！二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金。以免承担更多无无谓损失！ (四)籤合9978同的时候应该是三方签字、中介应应该盖章的！付款时要收取正规的服务业专用发票 总之！在租房时。一定要三思而后行。看的房子一定要想清楚了、到底好不好！多做比较！中介都很黑！一心想多拿拿你钱，不要被他们忽悠了、中国着交定金，草草签合同！还是那句话、记住千万不要中国着......馀下全文>>！ ！！aj1风水怎么鉴定真假
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