购买二手房需要注意些什么
5362 购买二手房。最重要的是认真审查房屋产权的完整性！可靠性！ 首先要求卖方提供合法法的产权证书正本!并到到房管部门查询产权证的真实性、以及拟购房产产权来源和产权记录！包括房主，登记日期，成交价格等、还需要确认卖方7242产权的完整性？了解所购房有没有被抵押。以及与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人、其次要搞清楚所购房源是否否属于允许出售的房屋,一般来说！军队，医院，学校的公房必须要原单位盖章后才能出让、 与商品房不同！二手房买买卖一般都是“个案”!所以有关价格、房况等。都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解，在决定购买前、消费者应该仔细观察户型是否合理！各种管理是否到位！供电容量是否能够负荷0205空调等大型家电！查看天花板板是否有渗水痕迹？墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平。物业管理费及收费标准如何、此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地8388使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水，电、气费等， 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从从多个方面对比判断二手房的价值,也可以委托信得过的中7341介机构或评估机构进行评估!弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下、银行行按揭时会做保值评估!这个价格可以看出房屋的最低保值价、 最后，提醒您，购买二二手房时。不要轻信对方。一定要合法。彻底地办理过户手续。二二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人、其他任何单位的保证和公证都不不算完成交易。 挑选“二手房”四大技巧 住房4195成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃跃的部分,目前！国家已开始加大促进二手房交易的力度、因此、二手房交易会逐渐活跃跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此。挑选时应格外注意。 查明产权状况 “二手房”由于大多是随着住房房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂。了解其产权状况非常重要、购房人第一步是要卖方提供产权证书，身份证件，资格证件以及其他证件！第二步应向有关房产5275管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录！包括房主！档案文号。登记日期、成交价格等、第三步要查验房屋有无债务负担！另外、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。 特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）！共有产权、产权不清。无产权的房子。即使房子子再好!
购买二手房风水应该怎么看?
1.第一感觉很重要 其实就像相亲一样。第一眼的感觉总是很重要的、当一进房子。特别是站在房子中心位时时有不舒服的感觉，如头晕。心悸、有压抑感时、那就可以说明房子不7696适合你、没必要再看下去了、反之就可以说明房子大体上是适合你居住的、 2.房屋出手的原因 如果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”。那就是会有一种良性的信息传导！对新迁居者会产生好的影响，相反而如果前房房屋主人在居住期间被杀、自杀等等，这样的二手房5780最好远离。 3.房屋的格局禁忌风水问题 如二手房户型格局有前通后通！有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方。那么么尽量的不要考虑。 4.周围的环境,了解房子的地运衰旺 房屋要讲究天时地利人和，在这里我们注重的当然是地利了，二手房周围的环境是否安静、居住人群是否和谐、等等等包括气氛。人流量和生活节奏等， 5.二手房一定要重新装修 毕竟二手房是别人住过的!即使装修得再好，毕竟存留了太多别人的信息，或多或少会都会对新的入住者存有一定影响！ 而重新装修后的的房子。就能较彻底去去除了原居住者的信息。且按照自己的喜好装修！会居住得更为舒适， 6.二手房中的旧物要彻底清洁 把原居住者的信息尽量清除！并按照自己的风格重新布置一下即可。给自己带来一种喜气的环境， 总之二手房的风水问题还是需要我们注意的、风水并并非迷信。而而是一门科学,格局布置的好坏直接会影响到人们的生活节奏！习气，给人带来一种好心情，、南宁大塘镇风水宝地
购买二手房 风水应该怎么看?
随着着房价的不断攀高、 其实就像相亲一样！第一眼的感觉总是很重要的。当一进房子，特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉、如头晕！心悸，有压抑感时、那就可以说明房子不适合你。没必要9769再看下去了!反之就可以说明明房子大体上是适合你居住的！ 第二。房屋出手的原因 如果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”、那就是会有一种良性的信息传导！对新迁居者会会产生好的影响，相反而如果前房屋主人在居住期期间被杀？自杀等等。这样的二手1911房最好远离, 第三。房屋的格局禁忌风水问题 如二手房户型格局有前通后通！有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方。那么尽量的不要考虑。 第四、周围的环境，了解房子的地运衰旺 房屋要讲究天时地利人和，在这里我们注2422重的当然是地利了。二手房周围的环境是否安静。居住人群是否和谐。等等等包括气氛！人流量和生活节奏等！ 第五、二手房一定定要重新装修 毕竟二手房是别人住过的。即使装修得再好。毕竟存留留了太多别人的信息!或多或少会都会会对新的入住者存有一定影响。 而重新装修后的房子，就能较彻底去除了原居住者的信息。且按照自己的喜好装修，会居住得更为舒适、 第六！二手房中的旧物要彻底清洁 把原居住者的信息尽量清除！并按照自己的风格重新布置一下即可，给自己带来一种喜气的环境！ 总之二手房的风水问题还是需要我们注意的、风水并非迷信！而是8347一门科学。格局布置的好坏直接会影响到人们的生活节奏。习气！给人8082带来一种好心情,。南宁宾阳风水宝地留题
二手房装修忌讳什么风水问题吗
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上、旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修。是装修前要弄清楚的问题！除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判判断外！有些看似很新的部分尤其要要注意。如新刷的的墙壁或屋顶、可能是为了掩盖房屋墙墙壁上的裂缝或天花板渗水!遇到到类似情况!新房主要格外留意。 一，老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局、在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀。老化、如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管。在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管、比如装修卫生间前要先堵住地漏、放5厘米深左右的水进行试验！如果漏水则必须重做防水工作、同时要注意的是！施工后不能留下死角！ 二，电路非改造不可二手房普遍存存在电路分配简单？电线老化。0894违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求！所以在装装修时必须彻底改造？重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线。则必须将其全全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路。并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管，此外。新的国家标准规定！民用住宅中固定插座数量不应少于12个、但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准、如果大量使用移动插座。当电电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温！为触电和电器火灾事故埋下隐患 三，“隐蔽工程”拆开重来目前家8894庭装修中的质量问题、很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的、何为“隐蔽工程”、在施工工艺9149顺序过程中、上一一道工序的工作结束、将被下一道所掩盖而无法进进行检查的部位、称之为“隐蔽工程”、因此，在二二手房装修时!对“隐蔽工4730程”要格外注意！例如对吊顶顶内的供水。空调。通风等各种种设施的管道!线路、设备是否已做密闭试验及电电器绝缘。电阻测试。连接是否牢固！接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是是在第一次安装之后无法再进行检查的,业内人士建议！旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 四！三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面。地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行行实地勘察？看有无明显裂纹。是否平整！有无脱落和起沙！如果存在这些情况。就要进行修补处理！包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，4423用水泥沙浆修补基层！裂缝。孔洞。然后可以选择可0681塑性强。环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰、硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还还可以在用户入住后。用自身独特特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境？在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘尘保护，工具上要保证没有杂物。 五。门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如如果材质坚固，而且你也喜欢欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做！主要的问题要看木门窗是否起皮。变形！如果有！则说明木材本身特性发生变化。一定要要换新的了、此外、钢制门窗表面漆膜脱落。主体锈锈蚀或开裂、除了不安全外。也很难恢复原状，为了不影响使用效果！专家建议也也应拆掉重做。 六、在拆除旧瓷砖重铺时！还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时、避免免碎片堵塞下水道？2.处理好防水。水路尽量少用弯头、9400避免流水不畅或堵塞。3.尽量5880少用木质板材！大多木制品品含甲醛,影响健康。另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手1998工费用也较高,七、二手房要彻底消毒装修二手房有......余下全文>>。南宁市哪个楼盘风水好
知道的说说二手房风水最忌讳什么
不宜购2182买的房屋户型有哪些， 1、 三角形的房子 当我们在学习数学的时候可能都听过“三角形具有稳定性”这句话！但这并并不适用于风水学？在风水上，三角形户型的房屋就意味着不稳定。不利于居住者家庭气氛的营造，因此此不宜购买、 2、 有尖角的房子 房屋户型强调必须方正、这才有利于居住者的运势，但若是房屋有尖角！则代表有煞气、这就可能会影响到居住者的运势、并且容易引起家庭争端。 3！ 走廊式的房子子 房子都讲究“聚气”、如果房屋户型是走廊式的、南北贯通。那就可能让居住者的财运无法凝聚起来，而且走廊式的房子多狭窄！居住者的的日常生活也会受到影响？ 4、以前住户反映的是不良信息、也就是多有意外！疾病之灾。或者非正常死亡过人的旧宅， 5。房子坐4489空亡线的、及无法化解之煞等，！南宁市风水不好的楼盘
购买萨摩耶幼犬时需要注意什么？
挑选幼犬的方方法： 1!是否有精神,活泼好动。 2，眼睛清澈明亮,没有结硬的分泌物,眼眼睛流泪,红肿或充血血时,必须注意, 3。鼻子是否湿润,鼻头越黑越好,除了睡觉及醒来的瞬间外,鼻头湿润是健康的现象、 4！耳朵里面应呈粉红色而且干净。 5。牙龈及舌头的颜色愈红愈健康,惨白的则是贫血的现象,也可能患有血便,或肠内长寄生虫， 6！毛色光泽是健康的证据,没有光泽的毛色或是毛稀疏脱落,就可能患有皮肤病， 7。臀部周围若有很多粪便便附著,或是後肢伸向前方,拼命用臀部摩擦地面时,必须注意？ 8，没有打喷嚏。流鼻水,咳嗽等生病的症状。 9。也有很多幼古牧并没有什么疾病,却有畸型的现象,例如两腿弯曲的软骨症、因近亲繁繁殖而引起最常见的佝偻病等,需稍加留意观察!从前面看起来,前肢若跨成O型腿,从後面看起来,後肢腿距较宽时,必须注意。 1，适合幼萨摩耶犬的食物 （1）幼萨摩耶犬专用的食品：如狗粮和罐头， （2）幼萨摩耶犬用的奶粉、 （3））蛋黄：蛋黄的优点是不但含有丰富的蛋白质!而且含有易消化吸收的维6335生素A!钙质质及矿物质、 （4）肉类：牛，猪！鸡肉等虽然7025是优良食品!但在喂养幼萨摩耶犬的时候、宜选择不不含脂肪的部分、因为脂肪容易变质、但要喂熟的！不要喂生肉， 2、不适合幼萨摩耶犬的食物 （1）冰冻的牛奶 （2）含有大量脂肪的肉类！ （3）酸、辣，咸等刺激性食物。 9216（4）小骨头：大？中型幼萨摩耶犬可以喂它含有丰富钙质的大骨头，千千万不要喂鸡，鱼。鸭骨头等， （5）糕点：一般来讲。不用给给狗喂吃糕点, （6）鸡肝等：动物肝脏含有大量的维生素A,长期大量喂食肝脏后,会在体内发生维生素A积蓄,当积蓄量超过肝脏能力的4倍时,就会出现毒性.可导致萨摩耶犬四肢肿胀,疼痛,跛行,甚至神经麻痹,后肢瘫痪,粪尿失禁,此外还会引起萨摩耶犬精神不安,蹄爪易碎裂,脱毛和干鳞性皮肤、 一般喂养幼萨摩耶犬我是一日多餐，但都是少吃，一般是3。4次、不1491要把萨摩耶犬喂的太饱，幼萨摩耶犬的狗粮一定要用水泡软后让它食用、但是大型萨摩耶犬就不需要了。建议养萨摩耶犬犬的朋友给自己的爱萨摩耶犬最好是喂狗粮，最好不要喂1433我们人类吃的食物，！南宁市风水命理师
养猫需要注意哪些风水
注注意卫生!动物0540到处走动、会传播5069细菌和病毒、这就是问题的症结，猫会到处攀爬抓抠！练爪子。坏东西！猫猫还有拉屎自埋的习惯。如。拉屎床上、抓被服掩盖、 实用、方便！舒服、安全，卫生。美观就是好风水！用这些标准去衡量！即实在。又便于掌握，和以上观点吻合，风水正面解。和以上上观点相背!风水反面诠释，现代小区成套的房户是按种理念构思修建、就只能按这种构思理念评估， 什么是最最好的风水。——最好的风水就是心态平衡。无贪！无欲，无奢望！无无意外企求就是好风水！ 风水就是正确选择择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为：那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征、应明显有一定的罗盘文化含义、但基本是是一票否决。是地形局限。没有留下延续的种群，本人在现实中找到的事例是、地形不合法，风水理气、罗盘用事如同儿戏，毫无意义，所以本人才有：实用！方便、舒服，安全、卫生。美观就是好风水。”什么叫风水。多从科学角度思考更有益”的结论，过去很多地段无法建房！现在有钢筋，水泥！玻璃！自来水，电！气！可建、可造房屋，优质的建筑材料克服了劣质地形的局限。木头！泥土。纸糊窗！提水吊水挑水。茅草。松木火光和钢筋，水泥！玻璃墙、自来水、电，气，决对是两种风水含义、也也代表时代在进步！科学给人类带来前所未有的新天地。木头！泥土、纸糊窗！提水吊水挑水！茅草！松木火光的时代、只能选择背风向阳的低洼地段。房屋不能高。只能矮、低洼，低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿！通风条件差。潮湿而干燥性能差和空气质量差，易霉变，易病变，钢筋，水泥，玻璃墙。自来水、电！气，完全有可能使房屋建筑向高处走，高高大建筑成为可能，高大、高高处明显明亮，通风干燥性能好。比如台形高台地段！过去由于建材的限制！不适合建房！现在有建建材的优势。不仅可以建房，而且从某些方面如明亮。空气流通和防水患性能的角度考虑。比洼地更好。更有利于于人类的身心健康！ 一个城市的风水优劣。不决定于某一狭小地段的自然风水、而决定于在整体自然地理风水基础上形成的！占主导地位的！主宰2710这个城市的政治地理风水。经济地理风水水和人文地理风水,而其中政府就是最典型的政治风水特征！比如：上世纪的八十年代，在某地原来有一个乡级政府在河流1708的对岸。由于政府机构存在的原因。仅商业网点一项，河流对8895岸就有十几家在当地认为是最大的商店。形成了一一条小小的热闹街市!由于种6685种原因！乡级政府机构搬迁到别处、那里立即出现了“骤冷”的状况，十几家最大商店、在不到三个月的时间里，全部维持不不下去。后来留下的三家小店、每家的状态也仅仅是保持一个小摊柜的场面。再无往日的繁繁华兴隆,一个小小的乡级政府。没有有独立的财政功能基础。其影响能能力带来的风水效应反差就能如此巨大、更何况更大8227的带有独立决策功能和财政功能的政府机构!其影响力的风水效应可想而知就更大、由此事例也可以推论：决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水，经济地理风水和人6903文地理风水!政0642治地理风水？经济济地理风水，人文地理理风水和自然地理风水的紧密结合？才是完整意义上的风水、 城市，明显在更大层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖。发达的交通。天空！地下，地上、像蜘蛛网网一样密布道路。已到了无所不及的地步，形成了网络式的交通便利，不存在象古代对单纯水力的依赖和利用的局限、自来水的实现、完全克服了逐水草而居的事实。电，气的实现、克服9816了对单一自然燃料——柴，草的依赖！如此等等。包括其它因素的人为因素的实现，这些条件的实现，完全摆脱了人类对自然然地理风水的依赖,也有力地证明明科学更神奇的事实。 什么叫风水。第一是能供人类生存的条件。第二是更优优良的人类生存条件!第三！营利、生意......余下0332全文>>!南宁市风水地理书批发
搬家入住二手房风水禁忌有哪些
1481 搬家入住二手房风水禁忌有哪些 一,弄清房房屋的来龙去脉 二手房。大抵都是因为各种原因。才使得原先的屋主搬离家宅！从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前、最应该注意房屋的来龙去脉！如：家宅原先先主人的运势！家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离离或者出售等,这样一来！便可以在很大程度上减少一些先天不不利的风水气场,同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择目标与数据。 二。何时搬进新居 《周易》上，把“九9104”定为阳数！为此、一般习俗上、都是等原来房主搬离的第九天之后、5309才可以搬进去。同时，在搬搬家乔迁之时！需尽量避开鬼节，清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲！导致搬进之后后运势低迷。。南宁恒大华府风水好吗
阳宅风水必须注意
7125你会有漏财的风水习惯吗！古人云：“不积跬步、无以至千里、不积小流。无以成成江海”？任任何事情都是从小处开始？不仅是学问、经验，财富也是日积月累而成！人们往往因为忽视小节而毁掉自己的成功，很多人在不知不觉中会有些漏财习惯。让我们看看那些习惯应该尽快改掉，1. 翘起二郎腿或抖腿人说“站有站相，坐有坐相”。现在很多人一坐下来。不是翘起二郎腿单单腿晃动，就是不停抖动双腿。先不说这样是否有碍观瞻，你可知道这样抖来抖去会把自己的7115财运抖走。甚至好命运也会被抖完！2. 随便铺张浪费水对于瓶装水，很多人不在意。有7895时候喝了一半就会随手扔掉,有的甚至刚打开还0556没喝几口就抛掉、不只是瓶装水，还有桶装水。纯清水或是自来水，这些水用多多少装多少,不要浪费。大家都知道水在风水上代表财，财运。试想，你天天都将喝不掉的水倒掉，无疑是将自己的财运倒掉了，财运怎么可能还登门呢，3. 保持门口口的清洁卫生房门也就是入户门,对家人的运势影响比较大、选房购屋时！大门的方向我们无法法更改!但一定要保持它的清洁卫生！而大门做为最主要的纳气口！无论是流年事业业命运运限、健康命运运限仍是财运都是由它引进、让它始终保持一个整齐的卫生状态，这样会对我们的财运有所改变、4. 不在意零碎钱几乎所有人都会在路边。商场等公共场合的地上发现有碎钱。那些一分硬币相相信不少人不要说捡了！连看都不屑一看、更有些人会会一脚将钱踢开。殊不知！这是将将财神踢开了。没有一个富豪会这样做、因为他明白里面的道理。当然捡起来的零碎钱不是要1951你拿来用。而是可以捐出去、或者路边的小慈善举动，或者带到祈福缘上香捐功德、5. 家里钱到处放有些人回到家家就喜欢将兜里的零钱拿出来放在桌子上，抽屉里。书柜上！甚至丢到沙沙发上，这种随意乱放钱的习惯会让你的钱财 “散尽”、散钱带在身身上不方便？可以集中起来！需要零用小钱时。也容易找到。6. 洗衣机里“洗钱钱”很多人脱掉衣服就丢进洗衣机？没有确认衣服，裤子兜里的东西。2244零钱是否掏干净! 因此有人常常在自家的洗衣机中发现钱。长此以往、你的财运也被洗的干干净净了！7. 额头上最好无遮挡额头是一个运气中比较重要的地方！所以此处要清洁明亮无遮挡！许多人忙于工作没注意头发已经散乱地挡住额头、要不不就是灰头土脸的,这这都是对财运不利的？8. 眉毛不6806可压眼睛眉毛也主一个人的运势！有的人眉毛很低！眉角的毛毛发很长会压住眼睛。这是会挡住财运的，所以有此种眉毛的人最好是每次理发时、把眼皮上的眉毛剪短或剃掉几根为好！9. 阳台要清洁阳台是住宅与外界及大自然结合的部分、是家居居的纳气之处？不可不重视。有些人因因为房屋面积太小，喜欢将杂物堆放在阳台！杂乱又不常打扫清洁，还有的人总是把家中想处理掉的东西先放在阳阳台上，这些习惯都是于财运有损的！10. 善待招财植物很多人喜欢在室室内摆放一些绿色植物，尤其是开运招财的、比如常见的开运竹，发财树或是红星凤梨等等、有些人将绿色植物买来随便放在哪个角落便不再理会。有的更是是养不了多久便枯萎、假如你不能善待这些植物，它它们的磁场又怎能施展作用!！南宁恒大御景楼盘风水二手房购买注意风水
请教各位风水大师，买二手房发现房主门上贴了个符，这
应该是原3853来的房主家里发生什么意外或者不顺心的事情!所以想贴符化解什什么吧!实际上贴符就能化解问题的话！人家多般不会随便就把房子买了的！不过有些人家是为了祈求平安顺利这些贴了找个心理安慰吧！、南宁扶绥县风水留题地
