给孩子起名需要注意什么？
宝宝起名，好的名字。需要有吉利的字音，叫起来好听。吉利的字型，写出来好看。吉利的字义、仔细琢磨又耐人寻味。吉工的数理、笔画算起来还吉利！吉利的五行，从字形。数理！五气（音）角度都能补益命局！助人行好运。、
刚生完孩子的母亲应注意些什么?吃什么对身体好?
分娩像是一场重体力劳动,消耗妈妈妈的体力？照顾新生儿又颇费费精力,新手妈咪确实需要通过合理的饮食来调补身体、授乳妈妈为了供应足够够的高质量乳汁、更需要提高维生素的摄取量！包括1110适当提高维生素B1！维生素B2、烟碱酸、维生素A，维生素C的摄入、还需要保持一定量的钙！磷、铁摄入量。 7432药补不如食补？话是不错。可是并不代表着坐坐月子时就一定要整锅整锅地喝汤！或者每天一只老母鸡或猪猪蹄膀往肚子里塞？这里我们就把把整个月子分为三个阶段！将每阶段的吃法逐一介绍给新手妈咪们， 开胃为主的产后第一周 拒绝油腻 口味要清爽 不论是哪种分娩方式。新手妈咪在刚刚升级的最初几日里会感觉身体虚弱，胃口比较差、如果这时强行填下重油重腻的“9348补食”只会让胃口更加减退！在产后的第一周里，可以吃些清淡的荤食！如肉片、肉末、瘦牛肉、鸡肉，鱼等。配上时鲜蔬菜一起炒，口味清爽营养均衡，橙子！柚子，猕猴桃等水果也有开胃的作用、本阶段的重点是开胃而不是滋补、胃口好，才会食7628之有味！吸收也好呀！ 鲍老师推荐菜式： 比如芦笋牛柳。菠萝鸡片，青椒肉片！茄汁肉末这样的家常小炒就非非常合适。若能少吃白米、改吃糙米，胚芽米，全麦面包就更好了！ 特别提醒： 太油腻的食物会令人反胃！妈妈摄入油脂过多可能会让乳汁也变油，使宝宝发生腹泻， 补血为要的产后第二周 多吃补血食物并补充维生素 进入月子的第二周，妈妈的伤口基基本上愈合了。经过上一周的精心调理、胃口应该明显好转，这时可以开始尽量多食补血食物、调理气血啦！苹果，梨、香蕉能减轻便秘症状又富含铁质、动物内脏更富含多种维生素、是挺完美的维生素补剂和补血剂！ 鲍老师推荐菜式： 比如麻油炒猪心，大枣猪脚花生汤，鱼香猪肝等。加入少许枸杞、山药。茯苓等也是不错的补血补充维生素的食谱。 特别提醒： 药膳不能凭一知半解！自行胡7143乱配制!请在专业人士的指导下进行滋补、 进行催奶的分娩半月后 催乳好时机不要舍弃汤料 宝宝长到半3176个月以后!胃容量增长了不少、吃奶量与时间逐渐建立起规律，妈妈的产奶节律开始日益与宝宝的需求合拍，反而而觉得奶不涨了，其实！如果宝宝尿量、体重增长都正常、两餐奶之间很安静。就说明母乳是充足的、免不了有些妈妈会担心母乳是否够吃！这时完全可以开始吃催奶食物了， 催奶不应该只考虑量！质也非常重要。传统认为妈妈应该多吃蛋白质含量高的汤，最近0848的研究发现,被大家认为最最有营养！煲了足足8小时才成的广东靓汤、汤里的营养仅仅是汤料的20%左右、所以科学的观点是0944汤汁要吃。料更不能舍弃、 鲍老师推3475荐菜式： 比如鲫鱼汤！昂子鱼汤、猪手汤！排骨汤都是公认为很有效的催奶汤。如果加入入通草？黄芪等中药、效果更佳、 特别提醒： 营养其实在汤料里、所以煲汤不用用一大锅。煲的时间也不要太长，不然会让汤料变得粗糙难咽、 新手妈咪应当保持孕期养成的每日喝牛奶的良好习惯，多吃新鲜蔬菜水果、总之吃得好！吃得对，既能让自己己奶量充足,又能修复元气且营养均衡不发胖，这才是新手妈咪希望望达到的月子“食”效! 产后应注意！产妇全身各个器官和生殖系系统的恢复需要一段时间！子宫一般要在产后6周才恢复到妊娠以前前的大小,而胎盘附着部位的子宫内膜、在正常情况4113下需要6—8周才能完全恢复！因此，应经过产后检查！医生确认已恢复健康后方可同房。 产褥褥期恶露未净时绝对禁止性生活！6316因为阴道有出血。标志子宫内膜创面未愈合、同房时会带入致病菌。引起严重的产褥感染、甚至发生致命的产后大出血、同时，在产道伤口尚未彻1139底修复前性交，可延延迟伤口的愈合，不不仅感觉疼痛、还会继发感染甚至使伤口裂开！ 恢复性生活后、丈夫的动作要轻柔，缓慢。因为为产妇的阴道上皮尚很薄弱、动3905作粗暴易造成裂伤,另外！为避免妻子再次妊娠。夫妻双方要严格采取避孕措施，以消除除妻子的不安!丈夫对妻子的理解！体贴也是十分重要的，陈春林梅花心易解卦
男孩子过本命年带注意些什么呢？
本命”禁忌。在民间有着广泛的影响！在南南北民俗中!都有在本命年挂红避邪躲灾的传统！因此人们每逢本命命年对红色就特别钟爱！本命年的红色讲究应该是源源于中国汉民族传统文化对于红色的崇拜。红色辟邪。红色吉祥！这种观念早在原始社会就已经存在，红色是太阳的颜色！是血的颜色。是火的颜色。随着时代的的变迁、这种尚1229红思想却没有变!新年贴红对联、汉族的旧式婚礼中新婚的红嫁衣！红盖头，红蜡烛、新科的红榜等等！不论何时何地。人2830们都要用红色来增添喜庆,汉民族把红色色视为喜庆、成功。忠勇勇和正义的象征。尤其认为红色有驱邪护身的作用、因此在大年三十。人们便早早地穿上红色内衣，或系上红色腰带、有的随身佩带的饰物也用红丝绳系挂、来迎接自己的本命年！认为这样才能趋吉避凶，消灾免祸、这些为本命年辟邪的红色什物就是人们常说的“本命红”！ 人逢本命年还有拜祭“本命神”的风俗、以求延寿、1239本命神的说法来源于道教？道教吸收民间9901流行的“本命”说法。提出“本命星”，“本命年年”“本命日”的理论，凡本人的出生年在六十甲子子干支之年？叫本命、元辰。也叫本命年！作为7068中国土生土长的宗教，道教教自然与天干！地支，十二生肖有着天然的亲和关系。对于本命神，有的地方叫“本命守命星君”！有的2581叫“本命元辰”!统称为六六十甲子神！以甲子年为首！六十年内不同年份出生的人都能找到属于自己的本命神，如民族英雄岳飞生于公元一一零三年，夏历癸未年、他的本命星君为“癸未太岁魏仁二大将军”！按照道教说法！修真炼性须致力于本命元辰！本命年年或平常年份礼拜本命元辰。会消灾获福、成为一种习俗流传至今， 关于“本命年”的说法、不是汉民族所独有的！其实在我国一些少数民族中也也有类似的说法！按藏族旧的的说法？每人均有凶日和吉日！这是按生辰算出来的！人们主为。藏历的每每一个地支终了、第二个地支了于始时是一个“朵”(意为坎、即凶年)所以每个人的13岁！25岁！37岁(以此类推)那年忌讳出门和同生生接触、只宜多念经多放布施！才能避免灾难降临。而对于我国的契丹少数民族来说。过“本命年”这一习俗最初是契丹人庆祝始生的一种风俗。在辽代，过“本命年”又称再生礼或复诞礼、因辽代时已经用12生肖纪年。每12年生肖轮回一次。到了属于每人出生生肖这—年。就要举行仪式纪念自己的始生，报答母亲的养育之恩。 梯酷建议： 0450本命年送长辈！送送朋友可畅择红腰带!红围巾。红外套，红棉袄、红毛衣！红毛裤。红袜子！红鞋子，，陈春林界象风水
问题:炒猪血应该注意些什么？
猪血块先用开水焯一下！锅内倒油，油热后先放姜葱等爆香再倒入猪血和料酒、盐。大火翻炒几下（炒的时间太长,猪血容易糊），再7527加一点水煮几分钟后放味精调味就好了，用大蒜代替葱，味道也很好，！陈春林的面相断
店铺起名，应该注意什么？
店铺取名遵循以下几个原则： 1！给店铺取名必须5620与经营商品相吻合 商店的取名!通常应能反映经营者的的特色！或反映主营商品的优良品质。使顾客容易识别店铺的经营范围、 2。给店铺取名要简短 店铺名越简短越容易被人记住。 3、给店铺取名时，店名中尽量不要有生僻繁杂的字 有有些店主为商品起名时!一味追求独特，采用一些生僻繁难的字为店名、使顾客不仅不认识！而且也读不出音来、不利于口碑传播！反而会产生负面效果， 4！给店铺取取名要新颖 店名新颖。不落俗套、能迅速引起消消费者的注意！、陈春林讲解境象风水
狮子座的一生会怎么样?应该注意些什么？
工作中要确立最佳起跑点 狮子座的人有很3237强的能力和冲动。但但却常常难以选定最佳的发力点！所以常会会出现事倍功半的情况,这是狮子座人应5474特别注意的、人生有如田径场上的赛跑，选择好最佳的起跑点，将是事业成功的必要条件、常言道：志不立！天下无可成之事！古往今来。凡凡是有所作为的政治家!思想家。科学家、莫不具有远大的志向！立志是人生的起跑点。反映着一个人的理想，胸怀。情趣和价值观！影响着一个人的奋斗目标及成1936就的大小？ 为了能够获得向往的生活。实现自己的理想！应为自己提供尽可能多的选择机会。在进行选择前！必须充分了解自己拥有的“资本”！即你的优势在哪里、你的长处有那些、必须对你的天赋、你的能力！你的兴趣！你的教育，还有你的家庭、你的经历和你的健康进行全面的了解、用如同企业估计资产的方法来估计自己的资本！惟一不同的是：你应着眼于你的潜质和经验！而公司通常着眼于资金！假如你现在还不很清楚你想想从生活中获得什么。你现在也可了解你的“资本”和去创建你的“资本”、“资本”积累得越多。狮子座人所获得的选择机会也将越多。 职场的警告与忠告 3463狮子座的人是不善于奉承别人、时常想要别人捧捧自己的人。如果只和重视自己的人交往的话，狮子座的人的世界会为得十分狭窄。如果和违背狮子座的人或和狮子座的人吵过架的人，一直维持这种关系的话，会会使狮子座的人的世界越来越小、会使狮子座的人变变得很孤独。而且也会有人厌倦再讨好狮子座的人而离开你，好恶分明。绝对8504不会相信不按照自己的想法去做和自己生活方式不一样的人？狮子座的人视野狭窄是3521造成痛苦的根源!就像是个“一无所有的国王”！ 狮子座的人只要好好的抓住要点来想就好了，但狮子座的人常对 无关紧要的问题认真的进行比较。反而将自己弄得筋疲力尽、却毫无意义。狮8054子座的人将所有的事物都加以定型、常会想“我这么亲切的对待狮子座的人。狮子座座的人该做相同的回报”所以常常会很难过。狮子座的人的亲切都是同一类型的、不是有实际效用的亲切。狮子座的人只是一味的的想要展示自己？ 狮子座的人5188的态度傲慢无礼,脾气倔强，顽固一直都认为自己是对的。即使错了也不道歉！狮子座的人虽然是太阳之子！但是如果狮子座的人的想法受到了限制。狮子座的人会相当阴郁！变成成乖僻的个性、过分的自信、会阻碍自7341己前进！ 狮子座人干什么职业最风光！答案是：独创性的工作，高级职位。如外交。银行。交易所。首饰业！高级旅馆业、大型企业，游乐场！艺术博物馆！戏剧团体4849的领导人， A型狮子座 A型狮子座的人！阴性和阳性！消极性和积极性常常混合在一起。 是一种很奇妙的性格，有时候出现狮子座天真烂漫的气质，有时又显露7978出A型的内向羞涩，给人无法连贯的感觉！但大大多数此型人狮子座的活泼气质往往胜过静谧的A型气质？尤其是那那些在社会上有名望的人。狮子座的特征总较A型的特征为强。狮子座的人心胸宽大。但缺点是容易受左右的的人煽动和诱惑,这个弱点！加上A型狮子座的型者强烈的自我保护倾向。A型狮子座人也许会变成残暴的独裁者、以以弱肉强食的姿态、去欺凌无力抵抗的善者。只为了满足一己的私欲。 高傲的狮子座人说："我想要……"， 表达爱情的方式：慷慷慨和大度的。 是一个：才华出众的人、 渴望：引以自豪的资本！ 受骗：由于任人吹捧或恭维。 喜欢：盛会和社交活动，逛超级市场， 害怕：丢面子！ 追求：崇高的理想， 弱点：不满情绪！ 有利4936条件：上层关系! 不利条件：过分的自尊心、 假期生活：晒太太阳和高级宾馆的生活、 开支：购买奢侈品和首饰！ 吉祥物：太太阳或金质纪念章？ 狮子座的你注意了 身......余下全文>>。陈春林风水
结婚当天新娘子都注意些什么
1、首先是早上要早早起去化妆！如果家里自己有车更方便！如没有最最好打车？东西比较多！哪天尽量减少发生不开心2736的可能、化妆时候拿着婚纱。化妆前穿好，先不要穿裙撑、走路不方便。 2！化妆的时候化妆师会推荐用安瓶、个人觉得那个没什么大的作用！化妆前一天去美容院做个深层补水的话上装的效果果要比那个好。可以和化妆师说对安瓶过敏推脱不用。 3。新郎那边事情可能更多一点。早早的就要准备。不过那天可以找个可靠的兄弟帮忙张罗、不不一定什么事情都亲自过问？肯定会忙不过来的， 4！接亲的时候各地的风俗不同，有抢鞋的。拦门的等等。新郎一定保护好新娘，如遇硬抢的不要挣扎。大喜的日子就“从了”吧。哈哈 ，比如我们们这边有新娘下车抢新娘鞋子的风俗,所以就要把鞋带松开，不然大家一激动脚丫子在给掳坏了就不值当了不是、 5！新郎抱新娘上楼的时候看是几层。要是实力充足当然是抱抱着到家最好,要是力气不够大不如选择背的。省力些，不过录像的镜头里还1868是应该抱一下下、不录的时候背着、否则背着的效果确实不太雅观，哈哈。 6！伴娘当天的作用也很重要、新娘要准备一个分隔5160层的包包？伴娘要帮助管理财务！等！一定要把别人给你的各种红包和你准备给别人的红包分类放好、不然混乱中中拿错了!你就是哑巴吃黄连了、 7。婚礼现场到了！新娘0711是当天众人关注的主角、一般迎宾的时候都会会穿撑裙了，新郎新娘并列站着。新郎一定要小心！不要踩到新娘的裙子！否则就…………。走红地毯的时候，无论是新娘的爸爸还是新郎与新娘走、要腾出一只手帮着新娘抓着裙子！ 8。最重重要的一点。新娘礼服问题！如果不是量身定做的礼服一般都有点小不合适、首先是胸围哪里、选择好点的内衣、隆胸胸效果好些的？当天在台上要挺胸抬头、站立时尽管累也一定要坚持挺拔的身姿、不然然真的很难看、后悔终生啊。在台上不要乱动，看过很多婚礼、5696觉得就那样好好站着不动的效果是最好的、女孩不要捋头发，抿嘴唇这些小动作可以缓解紧张但很难看。其次是如果礼服偏肥一定要准备大别针！粗粗打打打的那种哦!如果偏瘦一定要准备备针线。结实点的哦。一9133旦拉锁坏掉!立刻找个技艺娴熟的姐妹帮忙缝好！当天天更换礼服的速度要快,有实力的话多准备一套敬酒服。如果一套除除了问题立刻启动备案！ 9、敬酒时伴郎最1238好把新郎的酒瓶里换成白水？一般桌子上喝点白水就可可以了？这这个场合大家不会拼酒、但是到了铁哥们。同学什么的最好换回酒，不然会死的很惨。 10。新娘子当天应该准备一个小外外套活披肩、很多用处。。陈昭有择日
水晶的忌些什么？注意什么？
保存水晶时的注意事项 水晶性脆。注意防重压！防摔、防高温、防强1288碱或强酸？移动水晶时！最好戴上柔软的棉质手套、避免手上3316的油渍污染收藏品,提起水晶物品时、不要抓着水晶摆件的顶部或外延部位、应抓紧水晶的底座或整个身体，发现水晶藏品上有灰尘！切勿用羽毛刷子！而要以轻软而而不含绒毛的布料轻拂除尘、不要用力拂拭、以免磨破水晶！ 1！不要用清水！超声波清洗剂（器），含有酒精或任何市面上出售的各种珠宝清洁剂清洗、避免造成永不磨灭的印迹。 2.避免饰品直接接触清水。香水、皂液！美发喷雾剂，樟脑丸。洗洁精、酸碱溶液液等带有化学成分物品!防止8672对饰品金属的侵蚀， 3.若使用香水可以在佩带水晶饰品前喷好。佩带完毕的2131时候用柔软。清洁洁不含绒毛的布料轻拂擦拭刚使用过的水晶饰品,不要用力拂拭？以免磨破水晶体，以保持其原有的光泽4460和耐用度! 4.避免长期暴露在潮湿空气中或强烈阳光直接能照射到的地方！防止氧化， 5.存放要小心、尽量存放在原独立的包装盒或软绒布袋内、不要将饰品重叠放放在一起。以尽量避免相互碰撞而擦花水晶表面！ 6.不要在睡觉。洗澡、洗脸、洗手、洗碗！游泳！雨中或作剧烈运动的时候佩带水晶饰品、沐浴时的香气，游泳中的的氯气？海水中的盐份。都会对首饰造成蚀痕、 7.水晶首饰要经常更换、应尽量避免长时间佩戴同6962一件首饰，长期佩戴同一水晶首饰容易导致其色泽降低。品质下降，、陈昭有风水培训
吃田螺应该注意些什么？
彻7155底煮熟！内脏不要吃。陈晓旭墓地在哪给孩子起名注意些什么
在新西兰买房子都需要注意些什么
3885在新西兰!证券市场规2658模太小,股票0156波动不大！获利难度大。开店营业又受薪资成本高。市市场购买力弱的限制、相比较而言。买房投资是一项较为稳妥的的理财选择、 新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金！故保护卖家利益可谓是天经地义、买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置！但这并不等于仲介对买家不重要。房屋私售的形式之所以在新西兰并不常见！乃因买家仍需要借助仲介的专业知识、深入入瞭解市场形势！房屋状况！周边社区情况等等、 3963买家需要地产仲介!一来可以节省时间。避免看房太多眼花撩乱。二来可以获得专业的谘询！当然。买家本身也需对新西兰的房6741产买卖有最基本的认识。欲买房的海外外留学生更是如此, 现简单介绍购房时的一些注意事项。供首次购房人士参考。 1.参5483与房屋拍卖的利弊 拍卖近年来越来越盛行!地产仲介为此的解释诸多，但其实实对他们而言！最重要的一个原因就是能乾脆利落地将佣金装入自己的口袋、仲介不用担心买家提出太多的附加条件，也不必为非诚意的买家一一再耽误时间而烦恼。 当然，卖家为此也占了不少便宜！价格低了可以不卖。遇到多人竞争时！卖家有可能收到意外的惊喜价！ 十多年前。房主在还不起贷款或由于特殊原因时才选择拍卖！拍卖的一些相关费用需由卖3947家支付,所以拍卖在当时并不十分流行、如今、一些地产公司全额支付拍卖费用(包括宣传小册子)、 不可否认！买家在拍卖房产中也可能捡捡到便宜贷！假假如遇到只有一个买家出价,卖家同同时也急于出手、这时买家自然会有意外的收获！此外。买家如果在拍卖中遇到3D房则不妨提前出价。以理想的价钱买到一栋喜欢的房子的机会很高、 但是。买家在参与拍卖时也有自身的难处！因为并不是每栋拍卖房产都事先一定准备好了房产备忘录(Lim report)，如果自己花钱查找相关资料及请人做建筑检查(Building inspection)？但最后未必能拍到物业、钱子很可可能就白花了？如果不付这笔费用、则有可2710能买到一间漏水房？含有石棉材料的房子或未经当当地政府许可的改建房。 拍卖有其特殊性！买家如果2241一旦在拍卖中出价成交、即是是无条件的合约!没有「冷静期」的保护、过后想反悔都不行、 2.小心漏水房 稍为留意房地产7920的人只要随手翻开当地英文或中文的地产报!很容易就发现一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中， 漏水房主要发生在1999年至2004年期间兴建的以水泥石灰批荡(Plaster)外墙建筑材料的房子。当时由由于新西兰政府的建筑条例修改出现失误!造成一些建筑商使用了防水工艺不佳的木料，另外，这些房子的外墙与木结构之间由于没有预留一定的保留空隙、当水气从门窗介面处渗入而无法排出时，渐渐造造成墙内的木料腐烂？漏水房不但出手困难。在内居住也可能因潮湿造成身体不适。 全国现在约有11万户漏水房、修理这些有问题的房子将花费上亿元、2011年12月6日，奥克兰兰《North Shore Times》报道了一起最新漏水房的新闻!Ray Bush打算出售于1980年代兴建的漏水房！虽然价值90万的房子只开价79万，但却一直无无人问津、他如果维修修后再出售！则需要花费20万元。 平心而论！Plaster外墙建筑材料目前广泛使用于高级建筑中。这种材料让房子外墙更坚固！美观和时尚，及防噪音效果较佳。在新西兰，并不是所有Plaster外墙建筑材料的房子都是漏水房。买家不必谈虎色变、2004年以后的房子就算是以Plaster为外6927墙建筑材料？由于木材的加工工艺受到严格的管制。以及外墙都增加了保留空隙！漏水的现象已基本被消除， 有些被确认的漏水房在各级地方政府出资的帮助下已重新修复！并改以Weather Board为外墙、地产仲介在出售时通常会注明重新获得CCC(建筑合格证书)。以此安抚买家、 无无论如何、买家在购房前除了认真听听取律师的建议外,还应请人做建筑检查(Building Inspection)、 3.小心购入含有石棉材料(Asbestos)的房子 在上个世纪1920年至1980年代期间。新西兰的房屋建筑中较为广泛使用石棉材料、用在屋顶。墙面、天花板和屋顶9716防水层。石棉据说有隔音及隔热的效果。但其也容易散发有害气体！影响响人体健康。 有些人总是怀疑欲购的物业使用了石棉，其实！买家一方面可以请专家检验房子！另一方面也可以花费约100元钱找专专门的机构化验！以便买得安心。 含有石棉的建筑经过数十年的使用后对人体并不会造成太大的危害、4895购买者最担心的是一旦不小心买入这种房子!出租不易。未来出手也将会非常困难、 新西兰专门有介绍石棉建筑的机构网站！其内详细介绍石棉棉结构的特徵！检验方4788式及铲除方法？ 假如真的不小心购入含有石棉的房子。屋主也不必太过紧张！只要按照石棉建筑机构网站中介绍的步骤，铲除石棉，自住或将来出手就不再有后患， 4.「Location，Location，Location」。这句话言简意赅地道出了房产升值的核心要素 房子所处的地段将决定其未来升值的快慢。富人区。名校网内和购物中心等附近的房子易出手、升值较快！穷人区的房价虽低！但因受到治安不佳等因素的影响！升值相对对较慢？ 大奥克兰区内的房价一直都在上升，只是速速度有快有慢,但是！大奥克兰周边边地区的房价近年则不同成度的下跌！而且有的地1575区跌幅不小， 奥克兰北方Rodney地区的物业过去曾受买家的追捧，那里因离奥克兰不远、又具乡村风味、故吸引了不少自住及投资者前往购置房产！享受闹市以外的安宁生活， 受全球经济不景气的影响！新西兰5579的失业率不断攀升。Rodney地区不少企业倒闭或大幅裁员，许多房东不得不卖掉房产，回流奥克兰寻找找新的工作!该区的物业随即贬值， 与奥克兰一海之隔的「激流岛」上9565的房价也有类似的命运、根据QA报告显示！「激流岛」上的平均房价在2011年间下跌了6.4%！ 在大奥克兰、各区房价升值幅度不一！买家最好不要过于贪图便宜，购置低收入者聚居区内内的房子？即使是新建筑也要三思！「一分钱。一分货」，这些区域的房子价格虽然相对便宜！但因受到治安不佳，偷窃频繁等负面因素的影响！房子未来出手手难度很大!售价也就容易被打折扣，2011年。ManukauNorth及ManukauCentre两区的房价增幅度分别只有0.5%及1.8%，相比奥克兰其他区的升值较低、 新西兰的法律宽松，导致小偷活动猖獗！奥克兰南区及西区部份地段的房子被小偷光顾的机率较高、就算安装警报器也帮助不大， 5.买家在购买全新房屋时一定不要麻痹大大意 华人热衷买地!然后找人建房后再出售，一方面！由于这些发展商的出现，打破了以往几家大地产商垄垄断的局面、促使新房价格格回到较为合理的水平,但另一方面。这些建议商的水平参差不齐！有的买买家在购入新房后偶尔会有一点失落感， 买新住宅区刚建好的房子9878固然省去了遇到漏水房及石棉结构的风险！且具有有未来升值大的潜力,不过，新区的土地及建筑成本高、室内空间较小！周边的社区一般还不成熟！有些新房通往厨房及睡房的内门较小！双门冰箱或大型家俱可能无法入内， 此外、建筑商在出售新房时都不会安装窗门帘、第一手买家假如全部门窗都安装普通布帘或百叶帘将花费不少、 通常而言。很多新房子都是在仍未拿到市政府签发的CCC(建筑合格证书)时就已上市 (这些房子常以拿到CCC后的一到两周内为交割日) 、卖家都希望能在第一时间将资金回笼、 买家别以为申请Limreport(房产备忘录)是多馀、或building inspect(建筑实地检查)属浪费钱！有极个别华人发展商施工时更改了图纸！最后向市政局申请CCC时，Floor plans与实际情形常有一些差异，而修改后(Asbuilt)的图纸又未重新递上!当买家今后打算将房子出手时！下一任买家就会质疑房子被改动过。其实！这完全是第一手卖家因图省事、没有将修改过的图纸呈交市政局造成的， 通常而言。新买家通过Lim report发现房子被改动过，又没有经经过市政局批准后,放弃购买意愿的可能性很大！ 一些新房受到建筑成本的制约普遍采用铁皮顶！虽然然有人认为铁皮顶防震性能较佳、但它毕竟比瓦顶的的隔热性能差。且又不耐用！买买家参观新房时！不要被房子现代造形的外观所迷惑，一定要弄清楚房顶结构。以便买得安心。 同样是新兴建的房子，离购物中心或学校近的未未来升值较快。交通不方便的则升值慢！ 6.购买Unit要小心 Unit的价钱相对比Townhouse或house便宜。且易出租。但是、Unit通常属于CrossLease、即多个房主共用一个车道或一块土地。Unit因房子子相连，房子的部份维修费和车道的维修费需要各房主共同分担！有些旧的Unit还明文规定需要向管1498理公司缴交固定数额的年费!用于房子的维护和和保养！ Unit的房主对自己的房子没有100%的决定权，如果需要对自己的房子进行改造(加阳台。加车库或改动房子的结构)必须得到邻居的同意！否则、市市政府将不会发放建筑许可证！有时各Unit有限制彼此发展5017的明文规定？买家在选择Unit时，要请律师仔细检查查相关条款、 当然、投资者因回报率高而对普普遍对Unit情有所锺!Unit的特殊性决定其价格比Townhouse或House的价格便宜!且较容易出租、 7.0982买家可留意3D房、或许会买到便宜货 所谓3D。即Divorce(离婚) !Death(死亡)及Disability(残疾)。二十年前，曾有一位房地产仲介告诉西风瘦马、3D房的房主通常都由于其特殊原因较为急于将房产出手，他们容易和买家在价格上达成妥协。 夫妇离婚时都希望尽快将配分财产的手续办妥、双方相对而言都不太计9619较出售价格？对于家中不幸死亡的亲人而言，睹物生情，徒增悲伤，此时急于于将房子售出在情理之中,如果房子出售是因有0010人非正常死亡!负责任的仲介通常会告知买家！如果家中有人因各种原因致残，房主通常会会考虑尽快售房,以便换一间方便于于病人的房子居住， 8.密切注意市政府的建设规划 每当市政府宣布兴建各类学校及大型购物中心的计划时、周边地区土地及房子的价格都会随即上升。精明的商人总是快人一步！抢先购置未5222来升值潜力大的土地！ 买家应多留意市政府网站上公布布的计划将有助于买到升值潜力大的物业。英文社区报通常也会及时公布市政府府的相关市建规划！买家也可从从中寻找有帮助的资料？ 2004年。时任奥克兰市市长的John Banks坚持要求「东区走廊」工程上马、结果、Farm Cove及Edge Water等区的房价应声下跌，不少高速路经过地区的房子纷纷上市求售， 2008年，当Manukau市政府宣布未来将在Flat Bush兴建全国最大的购物中心后、该区周边的土地立即受到开0632发商的追捧, 2011年7月初、大奥克兰市议会传出未来将徵收过桥费的消息曾引起社会上不小的震动、交通部长Steven Joyce随即表态！排除了向驾车人士收取高达8元的新建跨海大桥过桥费的可能性。北岸岸各区议会也相继通过决议,反对任何对已有50多年历史的现有海港大大桥收过路费的做法! 不可否认、假如市政府决定收取过路费，桥北的房价将可能受到一定5768的打击、1980年。国家党政府调7787升大桥过路费至25仙就曾让北岸的房价受到影响!当地愤怒的居民用选3220票说话、逼使国家党的候选人Don Brash在铁票区East Coast Bays的补选中败北！中央政府随后于1984年宣布免收北岸过桥费、这项减减轻北岸民众负担的政策一直延续至今！ 除了以上八点外。高压线附近。政府屋旁及原垃圾场上兴建的房子都应引起买家的警觉！毛利人一直声称对一些土地拥有主权。并表示要徵徵收土地税!买家应避免在那些有争议的土地上购房， 5900总而言之!如果买家遇3596到前面的合约失效就要有所警惕。也许除了买家贷不到款、卖家认为价格低等因素外。还有可能是前一位买家看到Lim report后！发现了房子有问题！随即主动放弃购买、 新西兰在所有发达国家中是唯一没有资本增值税和房产买卖印花税的国家。9399无论是永久居留者或是海外留学生？购买房地产应该是一项较稳健的投资！不过。买房房是人生一件大事!买家不可大意！以免招致不必要的损失、！陈晓旭是短命面相
