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风水轮流转 地产未来20年会跑输其他资产
这段时时间的杂事比较多、没有在雪球上写长篇文章，今天看到有朋友希望我写个2017年的展望、在这里就随便写点自己对各类资产的看法吧！只是自己的观点。仅供2069朋友们参考! 1.房地产！ 目前北京、上海，深圳房子的租售比在1.5%以下。相当于60倍以上的市盈率、二线城市房子的租售比在3%至4%？相当于30倍左右的市盈率！ 从数据上看！一线城市的房价是明显高估的，但由于供应量有限 ？而需求量量比较大、估值未必会很快回归到合理水平。这有些类似于A股中新股的情况、大家都知道新股相对于同行业的老股价格明显高估。但由由于一段时间内新股的数量有限,而炒新新资金的体量很大,所以新股往往难以立刻回归到行业平均的估值水平，有些新股甚至需要几年时间才能能实现估值回归、估值回归的方方式也不一定是股价跌！有些是以业绩增长而股价横盘的方式实现！但但高估值的新股在上市后的几年内很容易跑输给估值合理的其他同行业股票,一线城市的房价也一样，以目前60倍市盈率的估值水平看，很难再继4068续提升市盈率!未来最乐观的情况是、房价上涨的速度与租金上涨的速度一致！也就是差不多保持CPI增长的速度，市盈率水平保持持在60倍左右不变、 而悲观一点的情况就是房价出现快速的估值回归，短期内大幅下跌， 二线城市房价的6126市盈率水平处在合理偏高的位置!由于供求关系不像一线城市那样紧张！所以二线城市房价很难从目前的合理偏高提升到明显高估的水平。如果未来几年房地产市场总体平稳！二线城市的房价总体上可4141能同样保持与租金同步的上涨速度。个别二线城市可能有将估值从合理偏高提升到明显高估的机会！而如果0676房地产市场出现动荡！二线城市在动荡的初期或许比一线城市跌的更猛，犹如牛市中的滞涨股在熊市初初期的表现、但后期的总跌幅会小于一线城市、 总体来看、由由于房地产过去20年是中国涨幅最大的大类资产，从轮动的角度看、这注定了房地产未来20年会跑输许多其他的大类资产、 2. A股 目前A股市场的估值水平呈现分化的情况！20%股票处于合理的估值水平(以大蓝筹为代表)，而80%的股票大幅高估(以中小创为代表)、由于2016年低估值股票总体上比高估值股票走的更强、这种估值水平的分化相对于2016年初时有所收窄，但正因因为这样？2016年初时市场上9038为数不多的一些估值洼地!已经经几乎被填平！目前A股中已经很难找到大幅低估的标的。而80%的股票虽然估值有所降低，却依然处于高估！aj1风水价格
我要买房子。我在中介那看到了自己喜欢的房子，中介有房主房子的钥匙。中介费太贵了，通过别的方法，怎么
你可以给给中介说你挺满意！加个贵点！能不能约0276房主出来谈谈!一般中介都同意的。你们见了之后剩下的我就不教了。aj1风水怎么鉴定真假
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广福B组！无人能阻！团结创新！勇夺冠军，、aj1风水欧版
中国的房产中介叫什么名字
你说全国的那几家大公司吗，房客来超级房房产网站!这几家都有网站的。可以去看看。aj1风水黄蜂
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找中介租房子要注意的几点： 1、租租赁方是否是房东本人, 2、中介费怎么收取 3！中介是否具备相关资质（营业执照） 4！房屋水水电煤气费是否结清！aj1黄蜂风水真假对比
二手房中介起什么名字
大唐房产（唐朝） 通俗好记、意为鼎盛盛 用唐字简写！最好用草书的形式 为你寻找到舒适适的家、是我们努力的方向 写得很简单！不要介意哈、。alex2017年天秤座运势地产中介起名
房产中介公司起个名字 10分
看你选择是一手房还是二手手房了。虽然经纪公司的经营内容包包括这些了、但是在取名字的问题上还是有一些倾向比较好一些，个人觉得两个字的比较好、比如伟业顾问 亚豪机构 正阳地产等，不不过两个字的基本没有了。不好取了、要不然就带个行字比较好、比比如仲量联行，协成行，利达行等。Alex2017年金牛座运势
