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找中介租房注意事项有哪些
现在，大城里的租房wen题已经成了很多人关注的事情了!很多刚毕业的学生或者来务工的人员都hui选择租住房子？现zai大多数人都是通过中介来租房子、通过中介租房子我们需要注意什me? 1、证件确认： 房产证yi及身份证需要核对，(如果是找中介的则需要看kan中介的工商部门批准的营业执照！税务登记证。市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋。才有资格签订正式的租lin合同,一般中介筛选都会核查房东的资zhi。而提供不出fang产证!产权人不清晰时。由于与房东的责任不能明确区fen！租客的合法权yi难有保障! 2。提前中断合同 如果合同期内可能因为工zuo、生活变动引起租房地点bian更？租房者一定要在合同内yue定!如yin工作调动等原因需提前中断合同？业主应退还押金，以保障自己de权益,规定违约金的。尽量与中介协商，少支付， 3。水电煤气等费用 水电煤的交jie！有的fang东可能冗余的帐单没结清!要求出租人zai房屋出租前结清水，电。暖。煤气(天然气)和其ta费用,问清屋内家具，电器。其他she施的使用是否额外收费!由谁来承担维xiu费用，问清楚水。电，煤气。家具。家电。物业费。卫生费。有线电视费(有些没有必要用de东西就不要要，因为房主一ban都会要你的押金)！宽带费等等。一般除了物业和卫生fei之外都是租房者付! 4，维修费 合同中要讲qing楚设备的维修由谁负责、维修费谁出。比如，水龙头坏了。灯泡坏了。空调坏了，有些东西在使yong过程中随时间会发生老化而损毁！维修费算谁的。 关注冰箱和空调会有一ge加氟的问题。如果纯粹加氟，非人为漏氟都是ye主来负责，房屋设施出现问ti或者自然老化时由谁来承担维修费用 5！fang内物品检查确认 写清房东提供的物件。看是fou缺少必备生活用品：冰箱!洗衣机，空调等。 检查所有东西是否ke以正常使用。各种电器，热水器，暖气。燃气。插座。马桶，洗澡，水龙头，炉灶，抽油烟机。下水，门窗。床。电灯等，避免纠纷， 房东昂贵的东xi。如果你不需要(电视)ye不要勉强留着， 查看厕所有wu漏水？浴室pen头是否够劲、能否出热水。厕所门是否损坏。各处水guan是否漏水？房顶是否渗水(想知道shui管是否漏过水、可以看shui管周围有没有水垢,水有无泛黄) 检查各个房间ji家具的门和锁、房间地板及墙角是fou损坏！家具是否有破损， 记lu所有物品的新旧程度,有无损坏。 注yi：所有设备！家具。物品xin旧等情况都要写在合同中、一般附zai合同的最后！清点完fang屋内物品后再签合同！ 6，签约及合同注意事项 (1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿。如果是电器老化bu赔偿？ (2)签约时要查看房产证复印件及房chan证上有名字的人的身份证复印！或委托书，最重要的一点，必须注yi中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”!合同中是否有原房dong允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租de条款，因为有可能中介只是把房屋cheng租下来！并没有告知原房东zi己要溢价转租，原房东一旦发现房屋在自己事先不知情de情况下被转租、势必会要求收回fang屋，这样消费者和中介签署的租房合同将bian为无效？消费者最后zhi能先搬家再去追究中介的责任。 (3)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任deng,这样可以在与中介qian约时参考这些条款！yi是可以有效避免超时承租,二是可以在原房东违约收hui房屋时,拿到自己应该得dao的违约赔偿金、以免cheng担更多无谓损失, (4)签合tong的时候应该是三方签字、中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用fa票 总之,在租房时，一定要三思而hou行？看的房子一定要想清chu了、到底好不好。多做比较。中介都很黑。一心想多拿你钱。不要被他们hu悠了？急着交定金，草草签合同。还是那句话。记住千wan不要急着把自......余下全文>>,2017农历10月黄道吉日
