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现在、大城里的租房问题已经成了很多多人关注的事情了。很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子！现在大多数人都是通过中介来租房子、通过中介租房子我们们需要注意什么? 依,证件确认： 房产证以及及身份证需要核对!(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照、税务登记证，市房管局稽核核颁发的资质证书等)？检视房产证、籤正式合同、有房产产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。一般中介筛选都会核查房东的资质，5231而提供不出房产证。产权人不清晰时、由于与房东的责任任不能明确区分、租客的合法权益难有保障， 贰、提前中断合同 如果合同期内可能因为工作！生活变动引起租房地点变更！9323租房者一定要在合同内约定、如因工作作调动等原因需提前中断合同!业主应退还押金。以保障自己的权益、规定违约金的，尽量与中介协商！少支付， 三、水电煤气等费用 水电煤的交接,有的房东可能6908冗馀的帐单没结清,要求出租人在房屋出租9524前结清水！电！暖，煤气(天然气)和其它费用！问清屋内家俱。电器。其他设施的使用是否额外收费、由谁来承担维修费用、问清楚水！电、煤气、家俱、家电。物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必1781要用的东西就不要要!因为房主一般都5527会要你的押金)，宽频费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付！ 四。维修费 合同中要讲清楚装置的维修由谁负责！维修费谁出！比如、水龙头坏了。灯泡坏了！空调坏了。有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的， 关注冰箱和空调会有一个加氟的问题。如果纯粹加氟、非人为漏氟都是业主来负责、房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用 5。房内物品检查确认 写清房东提供的的物件!看是否缺少必备生活用品：冰箱！洗衣机。空调等！ 检查查所有东西是否可以正常使用!各种电器。热水器，暖气、燃气。插座。马桶！洗澡，水龙头、炉灶，抽油烟机，下水。门窗。床，电灯等。避免纠纷！ 房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。 检视厕所有无漏水、浴4273室喷头是否够劲、能否出热水。厕所门是否损坏。各处水管是否漏水、房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水！可以看水管周围有没有水垢！水有无泛黄) 检查各个房间及家俱的门和锁！房间间地板及墙角是否损坏，家俱俱是否有破损! 记录所有物品的新旧程度，有无损坏！ 注意：所有装置、家俱！物品新旧等情况都要写在合同中。一般附在合同的最后。清0093点完房屋内物品后再籤合同, 陆、签约及合7295同注意事项 (依)要在合同上写是人为损坏的要赔偿。如果是电器老化不赔偿， (贰)签约时要检视房产证影印件及房产证上有名字的人的身份证影印。或委讬书、最重9507要的一点！必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁中国合同”、合同中是否有原房东允许中介代办房房屋租赁手续,并并代收房租的条款，因为有可能中介只是把房屋承租下来、并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租、势必会要求收回房屋，这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效！消费者最后只能先搬7498家再去追究中介的责任、 (三)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等！这样可以在与中介签约时参考这些条款！一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时。拿到自己应该得到的违约赔偿金、以免承担更多无谓谓损失、 (四)籤合同的的时候应该是三方签字？中3704介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票 总之，在租房时！一定要三思而后行、看的房子一定要想清楚了！到底好不好！多做比较！中介都很黑、一心想多拿你钱，不不要被他们忽悠了。中中国着交定金,草草签合同、还是那句话。记住千万不要中国着......馀下全文>>！ ，，属猴的什么颜色招财适合中介的名字大全
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