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房屋租赁房东注意事项有哪些
1，签署合同时候检验对方的身份份证件,并且互相留身份证的复印件、较好加上本地派出所签发的暂住证， 2。 签合同的日期以及房租到期期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。 3！签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式、如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁！此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷！因此,无论租赁期限长长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务! 4。装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合合同没有明确约定,要分各种情况分别处理！因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项， 5！有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费！有线电视费、卫生费。取暖费等杂项费用的交付方明明确约定！ 6！要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触！房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是0268朋友关系,也是缘份, 7，提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多，如果合同中没有对此作出约定定,很容易产生纠纷,如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双双方友好处理！ 8。房东要做好消防工作、《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑！ 9。合同一式2份,双方各一份。 其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人,以免多出是非、、成都办公空间平面布局
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怎样开一家房屋租赁中介所
先到工商局注册一家公司、然后到当地住建委办理特种行业登记备案！说着简单。办办起来很麻烦的, 、成都厉害的风水大师
房屋租赁有哪些注意事项
1 要留下租户的身份证复印件,登记工作单位,联系方式等一些个人基本信息. 2 签订一式两份的租房合同(签名并且按上手印). 需要注明的内容有每月或是每年租金多少,一般按季度或是年收取,也有少数是按月收取. 房屋内都有些什么设施,需要缴纳一定的设施押金,如有损坏的赔偿问题. 水电气费用如何缴纳,是租户自行缴纳还是由房主代收. 租户不得得使用房屋进行违法等行为,如果发生此类情况应怎样办. 如果双方有违约的情况,要怎样赔偿. 租户不能随意改造房屋的结构,需要与房主协商.、成都合八字
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厂房出租合同需知,厂房出租合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的，用来明确双方权利和义务的的协议、当6888你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意？ 做为厂房承租人、既要清楚自己的权利、也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁赁合同应包括以下条： 1!住房具体情况住房的具体位置、写6804明住房的确切位置！如位于某路某号某室。住房面积，住房装修情况。简要说明住房的墙壁！门窗、地板，天花板、装修情况！配备备设施和装置、住房的产权及产权人、写明这套住房为何种产权。产权人是谁。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委讬出租住房。 2，双方当事人的情况 合合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 3，房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定！在租赁期限内，出8265租人不得擅自提高房租。租金的付付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，如果一次付清较长长期限的房租。可以和出租人讨价还价。要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑、按月或按季付款造成的的经济负担相对较小？ 4。租赁期限、由于承租人不希望频繁搬家。而出租人也不希望在短时间内内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间、所以需要在合同中约定一个期限！在这个期限内！如果没有特殊情况、出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别别的住房！期限到了之后。承承租人将住房退还给出租人!如果承租人要继续租赁这套住房、则要提前通知出租人、经协商！出出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房、如承租人要要搬走!但是没有找到合适的新住处、5681出租人应酌情延长租赁期限？ 相相关推荐阅读：厂房租赁签订需知6点 5,住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于于居住，还是同同时可以有其他用途？如办公等、 6。约责任在签订合同时、双方就要想到可可能产生的违反合同的行为！并在合同中规定相相应的惩罚办法，例如！如果承租人不按期交纳纳房租。出租人可以提前终止合同！让其搬离，如果出租人未按约定配备家俱等！承承租人可以与其协商降低房租等！ 7、住房状况变更承租人应该爱护住房房和各种设施、不能擅自拆！改。扩建或增加，在确实需要对住房进行变动时。要征得出租人的同意、并并签订书面协议！ 8！租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。如租赁期限，租金等。双方可以通过协商对合同进行变更！如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意。换房后。原原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同！如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同、则要提前通知对方。并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿！如果合合同到期。那么该4760合同自然终止、 9！住房修缮责任厂房出租人是住房的6778产权人或产权人的委讬人!所以修缮住房是出租人的责任！承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查、保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设7600施损坏。承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修，但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的！由由承租人负责维修或赔偿,出租人无力对住房进行修缮的。承租人可与其共同出资维修！承租人负担的维修费5253用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还、 10！转租的约定有的厂房承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定，如果允许转租。双方可以协商确定一个分享转租收入的比例、如果不允许转租、而承租人2471擅自转租，出租人则有权终止租......馀下全文>> ？成都周易招聘
