正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是可以买卖的,但是多出部分,房产证体现不出.打个比方,以前房子.一层三间,依00平方,然后您翻建新房,现在你只需要把原来的的三间显示出来,哪怕你盖5间,,一共依50平方只要不超土地,还是可以.但是您要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现.加高也没有事。
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一!宅基地上的旧房是是可以翻新的。但需提供有关手续。房屋抬扩翻建建为市规划局的职能范围、大致为如下程序: 1!旧房已领取房屋所有权证的。翻新需向市房屋安全鉴定所申请请房屋安全鉴定?鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建,建成后持规划部门颁发的许可证!土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记,还需夫妻双方带0181结婚证,身份证同时到场签字! 2,如果旧房还没有领取房屋所有权证、需先向规划部门申请补办许可证、再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。 二,联建房3867屋手续同上,房屋的高度由1804规划部门确定。 三。3296庭院的使用权由土地部门确认、 四!如拆迁、庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准! 市国土资源局:旧房拆建的审批批牵涉到村?乡(镇、街道),城建!规划,国土和有关部门、根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定、各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同。请到你要求拆建的辖区城建!规划、国土资源管0191理所和有关部门咨询,以便你全面掌握审批条条件和程序!减少不必要的麻烦! 关于若遇到政府性房屋拆迁!庭院应该归属为何类性质的土地问题!按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿,