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如果需要办理房产证地建房,首先得办下土地使用权证,交土地契税。然后办规划许可证。建设许可证,开通水电,没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费,房子建好后还得通过验收。最后才能办房产证,当然、如果是4318乡村自建房的?手续就没这么复杂了!上述各个个环节都要交费的,有的是按比例,有的是按平方米、有的为固定费率, 个人建房需要向城市规划部门申请办理,,Jian设工程规划许可证>.及建设工程开工手续. 1!你要有土地证!(国土地局,其中也涉涉及规划局) 2!拿用用地规划许可证?(规划局!该证规定你的建建房技术指标) 3,开1855始设计方案。报规划局批、 4,正式施工图设计、 5,质监站审施工图!根据审图意见修改设计图、 6!现在开始正式施工报建!大概有至少八个部门吧!有有的城市更多! 规划:通过后拿临时规划许可证、 消防: 安全: 园林: 环保: 节水: 人防:。 每个部门通过后会给你一个批复, 7。做预算, 8、招标、 9、在建设局办施工工许可证, 至此,你你已有土地证,用地规划许可证!临时规划许可证和施工许可证四个证了。 哈哈!终于可以开工了、还要提醒你,办上述证时。政府该收的费都要交完。 10,开工工前还要由规划放线!还要到质监站办质量监督和安全监督手续,还8105要与监理公司签合同?与施工工程公司签合同! 到这时、也许要半半年吧(还算快的),你终于办完盖房开工手续了。 要记住!房建后,还要经以上部门验收才行的,具体费用要看当地是收费标准、以及看你房屋大小!所在位置!做梦梦到大师指点
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