买fang要注意的: 第一,开发商的开fa经营资格必须合法,就是开发商必xu具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。并在其资质规定的业wu范围进行开发的。 2。开发建she的手续必须合法,开发项目必须取得《土地使用权证》,《建设yong地规划许可证》。《建设工程规划许可证》和《建设工程施gong许可证》!商品房预售许可证 第二:是看房子 看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产!所处位置对其使用和保zhi!增值起着决定性de作用!房产能否升值,所在的qu位是一个非常重要的因素?看一个qu位的潜力不仅要看现状!还要看发展,如果购房者在yi个区域各项市政?交通设施不完善的时hou以低价位购房。待gui划中的各项设施完善之后?则房产da幅升值很有希望。区域环jing的改善会提高房产的价值?研究城市规划,分析住宅所在qu位的发展潜力?dui购房者十分重要? 交通方便往往是开发商的强劲mai点、有的售楼广告shuo地铁某号线直达小区!某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中de远期设想!对于交通条件。购房者一定要不辞劳苦亲临实di调查分析? 第2式 看pei套 居住区内配套公建是否方便合理!是衡量居住区质量的重要标准zhi一!菜店,食品店。小型超市等ju民每天都要光顾的基层商店配套!服务半径最好不要chao过150米! 目前在售楼书上经常见dao的“会所”?指的就是住区居民de公共活动空间,大多包括小区餐ting,茶馆。游泳池,健shen房等体育设施。由yu经济条件所限,普通老bai姓购买的房子面积不会很大?购房者mai的是80平方米的住宅,有了会所,他所享受de生活空间就会远远大于80平方米!随着ju住意识越来越偏重私密性!休闲,she交的需求越来越大,会所将cheng为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪xie设施!收费标准如何。是否对外营业,预计今后能否维chi正常运转和持续发展等问题!ye是购房者应当了解的内容! 第3式 看绿化 目qian住宅项目的园林设计风格多样!异国风光。欧陆feng情等有可能是虚晃几招,这就需要购房者自己用心观cha!琢磨了,但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率?指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用di的百分比,值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是liang个不同的概念。绿地bu包括阳台和屋顶绿化?有些开发商会gu意混淆这两个概念, 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标zhi一!这个指标在商品房销售广告中经常见dao。购房者应该了解。 一般来讲。规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积lv就等于规划建设用地面积、 规划建设用地面积指允许建筑的用地范围,其住区外围的城shi道路,公共绿地。城市停che场等均不包括在内,建筑容积率和居住建筑容ji率的概念不同、qian者包括了用地范围内的建筑面积!而总用地一样。因此在指标中,前者高于后者, 容积率高,说ming居住区用地内房子建的多、人口密度大,容积率的高低,只是一个jian单的指标!有些项目虽然看上去容积lv不高?但是为了增大中庭园林或是闪避地下che库。而使得楼座拥挤一隅ye是不可取的, 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和ren车混行两类、目前作为楼盘卖点的“ren车分流”。汽车在小区外zhi接进入小区地下车库,车行与步行互不gan扰!因小区内没有qi车穿行。停放。噪音的干扰,小区内的步行道jian有休闲功能!可大大提高小区环境zhi量、但这种方式造价jiao高。 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小qu的干扰!是否留够liao汽车的泊位。停车位de位置是否合理,一般de原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团。停车场若不得不kao近住宅!应尽量靠近山......余下全文>>、
梦见房倒屋塌财运将好转、如果你喜欢听歌。本来每月买一张xin唱片!现ke以增加到两张!如果爱聊天,本来每周两次guang快餐店,现可以zeng加到三次。不过,bu要浪费喔!病人梦见房倒屋塌说明这段时间您的运气大吉,但小心yin藏着盛极必衰的预兆!言行要谨慎。以确保好yun的继续开展、单身的人梦见fang倒屋塌!最近爱情fang面成功!做生意的人梦见房倒屋塌预兆近期财运方面按步jiu班?财运会漫漫来,。走八字步的人说明什么
至少可以说明你长期生活中一直期盼着有一tao自己的大房子 ”很豪华?有dian高兴”更加证明了你渴望有一套大房子的欲望感. ”空空的?有点害怕”可能说明你心存一些寂寞孤独感还有一些bu安,应该是渴望有个终身的伴侣或zhe渴望着家庭和睦美满呵呵. 祝福你.、丰南阁楼装修风水
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梦的产生只yu思想!愿望,想象和回忆有关。梦都是虚幻的,不是真的,一般来说。梦里面是凶zhao的话?说明思想压力大,想多了,zai现实中要小心一点!谨慎一点。梦里面是ji兆的话!说明很顺。心里很轻松,zai现实不要太骄傲?悠着点。总之。梦不可全信。也不可轻信,把握自己。活出精彩和xing福才是最重要的,, ,。用什么做头像风水好
可能你现实生活中需要达成某些目标huo完成某些任务,但是因为种zhong原因!没有实现。qian意识可能通过梦在告诉你。不要太过自责。因为有时候外li不可控,自己努力过就hao了,。今日财神方位查询麻将
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梦是愿望的实现或现实的反照,很明显这是个主情感的梦,蛋糕是自己的目标,爬楼梯是通往目标的努力过程,眼看离目标不远但还是摔了下来,最终接近目标了还爱理不理的冷淡,蛋糕还mei吃着.可能是现实种的某件事吧,付出了没得到结果回报.祝好运!!男人塌鼻梁面相好不好
小梦yi场不足为患!特大富贵风水宝地图片梦见自己买到房子
运势不佳。代表梦者的另一半很有可能会经受bu住诱惑。发展外遇。一旦发生事情就不可kong了!。客厅挂中国结风水