在讨论工厂水风这个问题,我们
得得先来了解工厂的经营管理,本篇是我在勘查工厂水风个人
5479经验与心得,结合实际情况的叙述、采纳台湾钟义明著作
为为模式!此篇内容比较广泛、我分章阐述!
工厂的选址
工厂选址应考虑的条件、
1!人工供应条件:高级技术人材一般来说对厂址无影响;现在社会农民工的大量涌入城市。报酬不均。
流流动性小的工业,则应设厂于人口稠密之所。半技术工人!以接近人口
7394多的城市为宜。
接近原材料条件:考虑原材料产地及原料运价,供应原料市场!是竞争市场,或是独立市场,有无常有代替品以代替现有原材料等等方面作考虑,
3!市场接
近近条件:工厂须接近市场,便
于于了解消息!利于推销及减低运输成本便利!其货物负担运输能力亦为重要。如果属高档精致的物品。如手机电脑
珠珠宝化妆品之类,可以不必完全考虑运输条件、厂址可以设立离市场远些、
4,能源问题条件:能源的使用情况是先也得纳入考虑的条件之一!如是
汽汽油柴油电能的供及情况!另外如果使用其他能源、如煤。那就应接近能源来源之所、
运输问题:一般选择交通比较发达区域,了解运
输输状况!联运情形。有无高速水道或汽车运输公司的情况!
以上建厂的五点。必须作出比较考虑的问题,
次要条件:法律问题:现行推出的法律法规、我们必须
得得遵守,如:童工废
0760水处理、环保、都是要作出方案解放的。税务问题:了解当地纳税情况。及人工待遇。
水资源:包含饮水以及制造程序的工业用水情况,如何利用水资创造
高高效率!
故故用水相应亦是必要条件之一!
气候适宜:产品的生产蓄存运输销售与气候有一定的关联。也是节约能源的一种方法,
银行:了解当地银行情况?如银行发达、对工
资资的发放!汇款。与工厂资金周转十分有利。
关于建厂的分类:厂地按地区可分为三种:市效地址城市地址乡村地址、企业选址时就得依据产品生产。选
择择合适厂地,也应注意几个方面、
1。地区问题:有无空地?其地
是是否能扩张?均应考虑!
2!基础设施:如下水道电力自来水煤气街道铺设处理运输设备等等,
均均能影象成本。
地价:大规模工厂。不
宜宜与城市竞争,地基小的工厂可设立效区。商业服务宜在城市!
地势:地势高低平坡都与工厂建设造价有关!也要了解工程工价,
商业机构建筑应注意的因
9754素
1,机构建筑特性
(1)行政机构应近郊区!离商业中心和工厂所在地,
(2)事业机关应在市区交通便利的地方,(可以租用)
2位置的因素
适当的地理区域
(1)劳工供给情况以及往返路程的便利,现在务工人员流量大!大型工厂应建员工宿舍!如
果果聘请当地、也得注意交通状况,
(2)货物运输
装装卸便利?靠近高
2777速出入口。铁路码头、地价虽贵,也能节约回来、
(3)布置环境费用:地价与建筑费之外接轨;修路
水水道及其布置的环境所需!均须比较计算!
(4)须合于合理布置计划
3307并预留扩充余地!地价地势选择的地址,不仅要符合眼下布置的计划,也更应该预留余地!以免他日大
2957费周章!
员工和顾客的便利
捐税
友好态度及进步的民风民俗
邻近市场
设立法律条件
采光
地房与房屋预算
销售计划,。