为什么南京东路、淮海中路商业街为什么由东向西，为什么徐家汇商圈五大商场个个鲜龙活虎！为什么田林新村，古北社区商铺租金高而稳！这就很有必要讲一讲上海的商业脉理！2949商业脉理说的商业或是商业街市的位置!形态和它的生存状态，某一区域的商业脉理和他的自然环境有关，如地理位置！地形，河流走向、土质等自然环境因素、上海主要的商业街大多数都是东西向、主要和上海城市境内的河流有关！在上海^城城市形成过程当中？借河流水^运运之力!主要道路都是顺顺河而筑的，而属于吴地的上海地势西高东低、河流都是由西向东流的、所以上海年久月长的主要的商业街大多数都是是东西向的，

商业脉理又和消费基基团有关,所^谓谓消费基团！是指一个相对比较稳定的一个消费群体，这个个区域流径的消费人群、这两个消费群5811体加在一起。形成了一个不太稳定的消费群体，我们把它称之为消费基团、这个个基团在某个商圈商业有特色、有影响力时。⁵⁸²²可能成为某个商场的客户。而这个商圈商业服务功能弱化了。那么这个消费基团就可能能变小、甚至不存在。反过来讲、有什么的消费基团就有什么样的的商业，这一点对社区商业有特殊意义，

上海商业脉理又和交通条件有关，五角场和徐家汇为什么都是放射型的商业街区！就是和它的交通条件有关、五个方向有来客、顺着来客方向开店。从而形成五3452叉商业街区的形态！

商业脉理的变化又和城市空间变化有关。上海城市的空间发展方向是由东向西。是从江边的城隍庙（老城厢）出发、经历了洋泾浜。大马路！静安寺、曹家度又经历了浦东新上海商城—徐家汇—静安南^京京西路—七宝的建设扩散。总的方向是朝着周边扩散，形成商业脉5430理的西延,这种西延的趋势给了城市边缘地区带的商铺开发！投资的机会！于是在2002年写了一篇文章叫“商商铺开发的郊区化趋势”，后来果然郊区的商铺如雨后春笋一样地冒出来了，