代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境！古今中外望子成龙之心，绝不会因1621为时空而改变!现代为人父母者！往往在选择房子时。都会考虑到学区的好坏。交通的便利程度及环环境的安全性等等，那么作为一个房地产3719的投资者？除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外，4452在地形地势方面!在道路河流方面。又有哪些必须注意的投资潜在因素呢、　　一、有关地形地势方面的要领　　?1，靠山坡营建的房子多为独栋别墅！讲求景观视野，故房宅背后的的地势宜较高。而前面的地势宜较低！但地势较低的前面宜缓降坡！最忌^层层层下陷！急降坡甚或悬崖、让人有一泻千里的负面感受，?2，相反的！独栋别墅在前高后^低低的地势上建筑,最不适宜，若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差。让让人产生恐惧感，安安全方面也多顾虑！?3，前窄后宽或前宽后^窄窄的建筑基地？气势减弱！给予人不良印象，?4，建筑基地较四周地势低者！下雨时容易积聚水气，除较为潮湿外。亦让^人人有不开朗的感觉。?5。建筑在山上别墅。本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境！但若地势愈愈高愈偏僻？8396人烟自然愈少？若8942四周空旷无其他别墅比邻、这类产品绝非投资保值的优良目标、　　二。有关道路河流方面的要领　　?1、屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处、若屋宅在U字弧内者！状似在护城河内侧的城堡，在心理上偏向稳健兼具信心！而设立在U字弧外外的建筑物,状似1015被排挤在外,缺乏安稳的感觉。?2、建筑物地基呈现三角形！而建筑物配合地地基建造!也呈现三角形并带锐角，处于Y字形之分叉路口。汽车在^屋屋宅左右两边进出？车流过于动9487乱烦扰、不符合屋宅应四平八稳的原则，?3、屋宅前面逢T字形道路或河流、而屋宅建筑于A位置者！位居车流或水流纵横横交错之交汇点，也是过于烦扰动态，不符合屋宅宜四平八稳的原则、　　三，有关巷道及人行道的要领　　?1、屋宅前面的人行道宜宽阔平整、屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离，最最忌人行道狭窄？使屋宅紧临马路、若该路0467段车速经常超过70公里以上者、不但安全堪虑！且行人匆匆匆经过、难聚人气。?2！屋宅前的人行道由内往外倾斜！其倾倾斜度若超过7度以上!让步行经过人行路段者，感到平衡性不佳、一楼商铺自然难聚人潮，?3、屋宅前面的巷道胡同！若过于狭窄。让人产生压迫感亦不宜，?4，在“死巷”内的屋宅，通风不良！于消防方面的顾虑亦相对增加。愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资。　　以4834上所提示的是三项有关地形地势,道路河流及巷道、人行道方面的选择要领，这样投资者在选择同类型产品时，在不不同区位的配置上,就不难做出明确的决策！。 、