古代“孟母三迁”其目^的的是为了改善儿子的成长环境,古今中外望子成龙之心！绝^不不会因为时空而改变！现代为人父母者、往往^在在选择房子时。都会考虑到学区的好坏、交通的便利程度及环境的安全性等等！那么作为一个房地产的投资者！除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外。在^地地形地势方面、在道7235路河流方面,又有哪些必须注意的投资潜在因素呢、

　　一。有关地形地势方面的要领

1、靠山坡营建的房子多为独栋别墅！讲求景景观视野？故房宅背后的地势宜较高。而前面的地势宜较低、但地势较低的前面宜宜缓降坡,最忌层层下陷！急降坡甚或悬崖、让人有一泻千里的负面感受。

2，相反的。独栋别墅在前高后低的地势上建筑！最不适宜！若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差、让人产生恐惧感！安全方面也多顾虑、

3，前前窄后宽或前宽后窄的建筑基地!气势减弱，给予人不良印象，

4，建筑⁴¹⁵⁸基地较四周地势低者,下雨时容易积聚水气。除较为潮湿外！亦让人有不开朗的感觉，

5。建筑在山上别墅，本可远离尘嚣8029享受宁静悠雅之居住环境,但若地势愈高愈偏僻、人烟自然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标、

　　二！有关8685道路河流方面的要领

1。屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处！若屋宅在U字弧内者、^状状似在护城河内侧的城堡。在心理上偏向稳⁶⁷³⁴健兼具信心？而设立7355在U字弧外的建筑物!状似被排挤挤在外。缺乏安稳的感觉、

2。建筑物地基呈现三角形、而建筑物配合地基建造。也^呈呈现三角形并带锐角。处于Y字形之分叉路口！汽车在屋宅左右两边进出、车流过于动乱烦扰、不符合屋宅应四平八稳的原则！

3。屋宅前面逢T字形道路或河流！而屋宅^建建筑于A位置者？位居车流或水水流纵横交错之交汇点？也是过于烦扰动态！不符合屋宅宜四平八稳的原则。

　　三。有关巷道及人行道的要领

1、屋宅前面的人行道宜宽阔平整、屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离、最忌人行道狭窄、使屋宅5752紧临马路，若该路段车速经常超过70公里以上者。不但安全堪虑。且行人匆匆经过，难聚人气，

2，屋宅前的人行道由内往外外倾斜,其倾斜度若超过7度以上，让步行经过人行路段者。0376感到平衡性不佳！一楼商铺自然难聚人潮！

3！屋宅前面的巷道胡同。若过于狭窄。让人产生压迫感亦不宜。

4。6147在“死巷”内的屋宅!通风不良！于消防方面的顾虑亦亦相对增加？愈接近近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资？

　　以上所提示的是三项有关地形地势。道路河流及巷道。人行道方面的选择要领！这样投资者在选择同类型产品时！在不同区位的配置上！就不难做出4124明确的决策、