古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境、古今中中外望子成龙之心！绝不会因为时空而改变！现现代为人父母者？往往在选择房子时。都7472会考虑到学区的好坏？交通的便利程度及环境的安全性等等。那么作为一个房地产的投资者！除了投资房地产的第一要素——“黄黄金地段”的选择外！在地形地势方面！在^道道路河流方面？又有哪些¹⁹⁶⁹必须注意的投资潜在因素呢！

　　一！有关地形地势方面的要领

　　1。靠山坡坡营建的房子多为独栋别墅？讲求景观视野，故房宅背后的地势宜较高、而7044前面的地势宜较低、但地势较低的前面面宜缓降坡!最忌层层下陷，急降坡甚或悬崖！让人有一泻千里的负面面感受！2、相反的、独栋别墅在前高后低的地势上建筑，最不适宜，若屋宅后方为急急降坡甚或悬崖者更差？让人产生恐惧感。安全方面也也多顾虑!3！前窄后宽或前宽后窄的^建建筑基地。气势减弱。给予人不良印象。4。建筑基地较四周地势势低者、下雨时容易积聚水气！除较为潮湿外！亦让人有不开朗的感觉！5！建筑在在山上别墅！本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境！但但若地势愈高愈偏僻。人烟自然然愈少,若四周1453空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标，

　　二，有关道路河流方面的要领

　　1！屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处、若屋宅在U字弧内者。状似在护城河内侧的城堡！在心理上偏向稳健兼具信心。而设立在U字弧外的建筑物、状似被排挤在外、缺乏安安稳的感觉！

　　2，建筑物地基呈现三角形。而建筑物配合地基基建造。也呈现三角形并带锐角。处于Y字形之分叉路口！汽车在屋宅左右两边进出！车流过于动乱烦扰！不符合屋宅应四平4864八稳的原则,3，屋宅前面逢T字形道道路或河流。而屋宅建筑于A位置者，位居车流或水流纵横交错之交汇点、也是过于烦扰动态、不符合屋宅宜四平八稳的原则、

　　三！有关巷道及人行道的要领

　　1、屋宅前面的人行道宜宽阔平整！屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离、最忌人⁶⁷¹³行道狭窄!使使屋宅紧临马路！若该路段车速经常超过70公里以上者，不但安全堪虑！且行人匆匆经过！难聚人气。

　　2、屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上、²⁸⁵¹让步行经过人行路段者？感到平衡性不佳！一楼商铺自然难聚人潮。

　　3。屋宅前面的巷⁴⁴⁴³道胡同,若过于狭窄！让人产生压迫感亦不宜、

　　4。在“死巷”内的屋宅，通风不良，于消防方面的顾虑亦相对增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资、

　　以上所提示的是三项有关地形地势，道路河流及巷道！人行道1786方面的选择要领。这样投资者在选择同类型产品时。在不同区位的配置上，就不难做出明确的的决策!