买房的时候选择户型一定要讲究好风水，而你知^道道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究,而你知道如何看房子户型风水呢，不妨随大师一起了解下吧。

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则？杜绝奇形怪状

　　户型规则！最好是8358正方形？或者对称户型。理由有二：1！整理利用率高。实际生活面积大。2，风水好。（如果你不不信风水可以忽略第二条）,

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台。9646或者朝南的窗户!客1267厅朝北风水不好？而且冬^天天阴冷？

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台）、能否让空气对流，（判断是否南北通透户型）！

　　北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。

　　两个都不是的、垃圾户型无疑，

　　南北^户户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个，

　　朝南的房间越多越好、朝北的房间控制在0-1个，两房最多一个朝北。三房四房只能一个朝北，朝北的越多！户型越差、

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说、就是看厨^房房卫生间是否有窗户，厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去、卧室里面的卫生间必须要有窗户，具体看我我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的、

　　第五观察是否有走廊！走道。比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的。然而除了走！也没什什么用了，但是走道是你却是你花钱买下来的！除了每天走个一两次！连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子!你指望走道能宽的让你拜盆栽、

　　怎样分辨户型型好坏

　　1，优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性。功能性、合理性！私密性，美观性和经济性，好的住宅布局在社交！功能！私人空间上应该有效分隔。一般说来、客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区、应靠近入户门设置，卧室是静区。应比较深入、卫生间设在动6173区与静区之间，以方便使用！

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7、房间宽度不应小于3.3米？主卧室宽度不宜小于3米！面积应大于于12平方米？次卧室的面积应在10平方米左右。5611餐厅应是明间!宽度不宜小小于2.4米！厨厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台。带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外。房型设计还应考虑住房的5951“时期消费”特点？即针对不同的家庭结构，不同的年龄层次、设计出合适的住宅生活空间。

　　　在户型设计中!考虑家庭人口因因素也是比较重要的,二室二厅一厨一卫、建筑面积在80～100平方米的适合合两口之家或新婚夫妇居住，三室外二厅一厨双卫！建筑面积在100～120平方米之间、适合三口之家。子女在12岁以上²⁰³¹的居住,适当考虑书房和公⁸⁴⁴⁸用卫生间！对于于四五口人家。考虑到父母随子女住！需要增加老人住房或专用用卫生间！建筑面积应考虑在140～150平方米之间。具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮。对于两代或三代同住，经济收入又比较高。应考虑六室三厅厅三卫一厨或跃层或别墅,当然、人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化。二是随家庭经济^收收入的变化而变化！三是随家庭主8976人职业地点的变化而变化!

　　怎样分辨户型好坏

　　2，不可选户型：

　　在选择理想的户型前，先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型，客厅左右都有通往卧室的门。这样的客厅毫无^独独立性可言，5824家人出入卧室都须经过客厅。如果有客人在在谈话，实在是不方便，

　　厨房布局无流程考虑！厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧、没有并联、这样把洗完的菜拿到案板上很不方便！⁹²⁰¹把水淋得满地都是、有的碎菜还总要掉到^地地板上！

　　卫生²⁸⁷²间居中！不利于浊气散发厕9331所居于住宅中部,厨厕相连！不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病！污染了厨房卫生、

　　卧室无私密性即客人去客厅。首先要经过卧室的门才能到达。这样使卧室无私密性可言。另一点、卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活！

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好、晴朗的天气！白天所有房间不需要要开灯？光照也充足。往房间里摆放基本尺寸家具。不妨妨碍人走动、不借助通风设备能自然通风！通常有5条基本标准：

　　1。整体形状方正

　　整体形状方正的意思。不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方方正的矩形！同时整套房子看起来也大致是个矩形。同时允许有有一些“溢”出来的边角！

　　2！偏大面宽。偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放。同时考虑到到自然采光的范围，如果房间^进进深偏大！光线从窗外投射进来经过漫反射！仍然照不到离窗较远的区域！白天仍然需要灯光照明。

　　3。没有暗间

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如如果有暗间，多数被安排在卫生间、没有窗户的卫生间！除湿！通风完完全要依赖排风设备！采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间、除湿不利会影响人的健康、

　　4，房间大小适中

　　房间越大越好，当然不是、房间太小会让人感觉压抑。不舒服。但是单个房间太大大会感觉空旷,太大的卧室难以营造温馨感！又浪费面积！客厅太大会显得空旷而有隔阂感！另外！设计时。在整套房子的面积确定的前提下、某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小！

　　5、动线合理

　　动线合理的标准有些些抽象!较难概括、需要在看户型图，看样板房之前、对居住活动线就比较熟悉6725才能判断，动线合理的户型、在房间里活动的人的行动不会互相干扰，人在房间里做事情！走动。也最符合生活习惯、不容易出错和出意外。

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒、选户型也要看住宅类型、不同的类型的住宅。相同^的的房型居住感觉也不一样。

　　　高层住宅的中高区空气流动快!而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的！因此、买高层住宅！南北通户型和全南户型都能1080比较好地通风、但总高6层及以下的多层住宅，选南北通0094户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型！如果想要更更多阳光照射。又想通风良好、可以考虑买高层住宅中高区的全南户型，

　　评价户型！先看面积

　　只看这5条标准。还不能判断户型的好坏、如果离开面积的因素评价户型。也是不够理性的，

　　　好户型就是能让里面的人住得舒适？住得方便、而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同，总的来说！小户型因为面积小、业主需要在较小的面积里里尽可能利用空间。完成各种居住功能。因此！户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用。对这类户型来说非非常重要,而大户型的室内空间间宽阔、对利用率的要求就较低。但居¹⁷²⁰住人口可能较多!在户型的私密性！功能区域的精确划分！功能的齐全等方面的要要求就更多也更高,

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方9029米以下!在这8652个面积范围内！居住人数通通常是1至2个,房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅，餐厅，厨房。卫生间、卧室的功能设置！还要采光充足、储物空间齐备、才能称得上是好户型。但在实际际开发和建筑设计时！由于一居室面积小。总价低，不是市场主流、也不是开发商的主要利润点、因此在设计户型时！同一楼面里先把最好的位置！最好的朝向留给大中户型、小户型最后被安排在余下的位置！也因此户型好的一居室不常见，

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准！整体方正。采光、朝向都很好、各个房间既既紧凑!功能分区又明确。尽尽管阳台在卧室外面，但由由于一居室的居住人口少。通常^没没有住家保姆!因此、穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人、不存在私密暴露的问题，

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米!居住人口^通通常在2至4人？在这个面积范围内、除了“五^大大件”功能，采光充足！3771储物空间齐备以外，要达到好好户型的标准。面宽进深比要合理、以1：1.5为标准。适当浮动、由于居住人^口口可能较多，如果果只有一个卫生间？就要做干湿分离的设计、方便同5561时使用、多人居住时衣物用品也多，需要足够的储物空间。另外，动线合理，互不干扰。也比较重要（图2），同一楼面里！面积稍大的两居室户型5249能占据朝向有利的位置!

　　大户型需需求多,标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上！居住人口通常在3至5人！除了满足中小户型的基本使用要求外！动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间^和和不同区域间穿插活动时,相互间的的影响越小越好（，各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰！这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素！根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域，

　　差户型都是什么样，

　　和好户型一样！差户型也有些共共同的特征。但评判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具具有3个特征就可以认定了！不好的的户型都有哪些特征!动线不合理，行动有干扰。采^光光不充足的暗间多。面积浪费多，动静分区区混乱,房间之间通风排气互相影响。强行分割房间造成成“豆腐块”分区等？

　　外立面奇特，户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘！通常都有难处理的边角，会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状、户型设计就⁸⁸⁹⁸有很多限制！一些看起来奇怪和不合理的户型、大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。

　　外立面^是是圆形。半半圆形的住宅！通常会把^阳阳台设计在圆弧形状的区域,把户型本身的边角2470包裹进去!实际形成的阳台形状状不规则,晾晒空间不够、水池和橱柜都安装不下，如果果用铝合金门窗封闭阳台,推拉不如方方正正的阳台方便，如果不封闭！几个房间的窗户都通到阳台、房间的通风也不太舒畅。

　　功能分布有多重要？

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在！即使外形规整，房子整体方正。内部管道排布设置不合理、也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样^的的静区分区混乱！住进去才会发现非常麻烦。

　　一般来说。房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动最多的区域。比如厨房，餐厅。客厅，因为开门关门的时^候候会有些声音，烧菜做饭的时候厨房的声响很大，全家人在一起起吃饭的时候免不了要聊聊天。在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要位于房子的前部。而在卧室休息和在6561书房阅读需要安静，这几个房间要位于房子的深处！也能尽可能不受其他人干扰，卫生间是每人每天使用频率最高的地方，从各个房间到卫生间、最好都能能以最短的距离到达!

　　面积浪费多。户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整，但空间浪费太多！也也是个比较差的户型!这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅、卫生间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿，浪费面积多。而且因为面宽窄。进深太大、改造难度也很大！这样大面积的浪费也是难以获得得买房人认可的。

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积，利用得好，能做两两室两厅、空间设计利用得不好就只能做成一室两厅，而且在装修的过程中很难改造好，从买房人的角度来衡量！相同的面积。单价和总价、两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用！居住的时间更长！^买买前者显然更划算！

　　一般面积浪费多的房子！问题经常³³⁵¹出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐^厅厅等实用功能区域合并？卧室面积过大（超过过20平方米）？厨房、卫生间面积过大而次卧卧面积太小,实际得房率低（（低于75%）。^公公摊面积过大！

　　怪户型，也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型！在50平方米以内的超小户型里比较常见，因为是剩下的边角料位置、价格优惠的幅度很大、这类的^奇奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造。超小户型不像大户型。把客厅、餐厅、卧室、厨房。卫生间都以墙为界划分得很清楚！它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区，因此。小而怪的户型。只要整体^上上呈块状而不是细长条！就还有改造的价值。

　　另外一种能改造的怪户型！是客厅。卧室等房间形状方正，而不规整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内，即使有面积的浪费，也相对较小，最后！选户型要时刻记住！户型图主要用来看格局、^房房子到底怎么样，交房标准的样板间最有参考价值。