购房签合同一般要注意一下事项: 1、基本的“6086五证”齐全!一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证!有了预售证许可证、则通常开发商也具有了了房地产开发证?国有土地使用证!建设工程开发许可证!工程规划许可证共五证、这是买房能否办房产证的关键! 2!使8568用规范的合同文本,一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》、并按照照文本中所列条款认真填写!了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定定购协议书》还交一笔订金, 3。相关证明文件有效,如果是买期房(在建。未完成建设,不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内。买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得!即由期房变现房了)和《新建2079住宅交付使用许可证》!并且还要核对一下其营业业执照和开发资质证书。要注意这些证证照文件的单位名称是否一致, 4。买期房要约定条件和时限、所谓交交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付?另一层是房屋所有权转移即产权过户,应当在预售合同中对实物交付和产权过过户均约定清楚!不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付! 5,明确具体时间和8095违约责任,对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事!甚甚至交不了房的都有,如果不是规范的《文文本》!则开发商在合同上务必会大做文章、对买房者极为不利、如只注明竣工日期、而不无交付使用日期。运用“3919水电气安装后。质量验0459收合格后!小区配套完成后”等一些模糊语言!对此,购房者在签订合同时、一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”。并注明开发商不能按时交房所需承承担的责任、 6。检查房屋质量,在签约时!应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容、并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任! 7、明确物业管理事项,一个不好的物业管理公司。一定让你永远觉得不舒畅,所以要多看看物业管理公司具体如何,以及双方4812约定的物业管理范围和收费标准! 8、重点约定违约责任、对于期房、甚至现房。都有可可能与开发商的描述不一样、此时应应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任!可参考:签约后购房者要求退房。不按期付款、开发商卖房后要求换房、不按期交房!面积变动超过约定幅度。质量0402不符合要求,办理过户手续时不符合规定和和约定等!别漏了违约责任的平等性。。
买房需要注意流程 买房的流程: 1,与开发公司签订购房协议, 2!填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料、 3,经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证、 4!经审批合格后!签订借款合同、8414抵押合同及保证合同、 5,办理房屋产 权抵押登记。房屋保险险及公证手续、 6!办理贷款入账及转存手续! 7、到开发公司办理理有关入户手续, 、买电梯房楼层忌讳数字
买房条件: 1! 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2。外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅!且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税1621单; 3, 不论是新房还是二手房!外地户口的购房者只能购买一套; 4, 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5。 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6! 购房房者若是之前在外地买过房,则需按照二套套房的规定缴纳七成首付款。但若是首套房的贷款已经结清!则仍仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信信用良好!收入稳定!并有一定的还款能力; 8, 相关关部门规定的其它条件! 。姓名五格数理吉凶
我也是属属马的!其实买房的楼层,取决于你自己的喜好,我就喜欢住在4楼。四季发财嘛、招财树养殖注意事项
一.接猫篇: 1.健康检查。在接一只猫咪回来之前。要先确认下猫咪是否健康。是否做了驱虫, 2.选用合适的接猫工具:可以选择适当大小的宠物航空箱或者小铁笼(外面罩上透空气的布罩防止猫被陌生环境吓到)。对于大猫尽量不要用纸纸箱以防受惊半途逃走。 3.给猫一个安静自由的环境,猫咪到家后不要急着去拥抱它或者亲它!有小孩子的家庭尤尤其要注意!先不让孩子去逗逗猫咪,猫咪是出了名的敏感和慢热的动物、为了防止猫咪受惊。尽尽量给它一个时间去熟悉新环境?建议先把小猫放在一个房间里不去打扰它。 4.做好家中防护工作, 小猫和小小孩子一样?喜欢蹦蹦跳跳、蹭来蹭去!所以收起家中刀具,玻璃制品等易3972碎的东西,以及一切猫不能碰的东西: 巧克力,咖啡!百合花。各种药品!各种家庭用酸性碱性清洁剂(以防舔食),樟脑丸、杀虫剂!家具用亮光漆、 做好封封窗(如何封窗这是一个坑我马上写)!有条件的家庭可以6789购买铁丝制的纱窗、因为为猫咪喜欢看窗外、所以要防止猫咪因为在窗户7889上玩而不小心打开窗户掉下去(高层住户)或者溜出去的情况(一楼住户)。还有4898一个小技巧。每次打打开窗户的时候不要让猫咪看到?因为有的机智的猫咪会偷偷学会怎么开窗户、所以这也是教给家长们一点必要的心机! 有的家长问猫发情了看着它心疼能不能把它放出家去玩、其实从后果果来看这是很危险的!有很多因为发情溜出家去的猫、因为和其他猫占地盘打斗受伤、因为和其他野猫交配而受伤、0289即使回来了伤口也很深最后发炎的!还有因为追其他他异性而迷路!或者因为吃了别人喂的有毒的东西而再也回不来的情况!因为家养猫长期不在野外生存,对对于外界缺粮缺水!野猫的地盘都都没有足够的适应力,所以出于负责任的态度,家长们要及时去做封窗和做绝育(绝育篇详细讲了怎么做绝育)、让自己的猫咪不要呆在危险的境地里不自知、 5.给猫猫清洁、为了家人和猫咪的健康,家长要对家里的新成员猫咪做一个健康检查、观察察猫猫身上脏不脏、有没有跳蚤,有没有感冒着凉(尤其是家里有其他猫的家庭,更应该注意确认!新来的猫要确认没有猫瘟。猫癣等传染病再带回来哦) 3个月以内的小猫因为抵抗力比较低。尽量不要洗澡!如果洗澡要关好窗户。并且且及时热风吹干!谨防感冒。 猫咪因为是全身覆盖毛的动物、所以会有跳蚤的困扰。而跳蚤跑到人身上更是很头头疼的!所以要及时的消灭跳蚤蜱虫、在猫咪到家后检查下有没有跳蚤。推荐德国6859产的福莱恩喷剂。淘宝应该都有!选择靠。李世民祖坟风水传说
属马的今年买买不上房,属驴的能买上、、风水师名片图片
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对于 一个专业的销售人员来说: 我从来没有有听过人家买房选楼层还根据生肖来定的。你是第一个。 选楼层要看前面那栋楼的层高了,以及间距、看大概多少层以上可以全天天享受阳光!还有就是18层不要选!人家都说18层地狱6884(当然。不迷信可以不讲究)。还有顶层看有没有露台、阁楼或者复式!没有的话顶楼及次顶楼可以不选、只要全天可以享受到阳光以上的楼层都可以选,2308有要求视野好的可以再择优!床方位朝向
拜佛求签需要注意 求签前:求签之前先拜佛,也就是给佛祖菩萨好好烧香拜拜!建议先在无相铜炉2645定一款适合的天然的无相祈福香,拜佛忌讳用有害的劣质化学香。体体现不出善信你的恭敬,就不能获得得佛菩萨的感应道交! 7119拜佛后:拜佛结束后还不要从蒲团上起身!保持跪姿,僧人将签筒交到手中后双手握住签筒摇、不要太过用力。摇晃签筒筒直到一只签竹从中掉落!拾起起签竹再从蒲团上起身,在摇签时心中要向佛祖说0613清想求之事!如果是询问吉凶要用肯定或否定式询问句!问语不能模棱两可。求签一次只能问一个问题,也就是说有几件事问、就求几次签,如果摇签掉出了二支签、重新再摇、求签占卜的结果不确定准确度,还可以问圣杯! 求签后:建议可以佩戴一些适合的护佑玉石吊坠,这个不是谁都知道的。这同时在无相铜炉定一款适合的无相祈福佩饰就可以了! 阿4828弥陀佛、,宏村牛形风水布局老公属蛇老婆属马买房需要注意什么
有乳腺增生的朋友饮食应注意:1、平时要多吃白菜。豆制品!海带、鱼类。酸奶,2,多进食富含纤维素的的蔬菜、3!可进食红薯、玉米。食用菌。海藻类,大蒜。西红柿!橘类和浆果!4,少吃咖啡。可可,巧克力,不饮酒,5、可以外用:延yuy志yuy堂,恢复健康,另外、精神紧张、忧伤!工作压力大。过度劳累等也是影响内分泌的重要因素。极易引起乳腺增生症、所以应保持愉快。乐观健康的心态!劳逸结合和积极面对人生。有助于内分泌的平衡、减少乳腺增生症的发生!,八字空亡是什么意思